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Werkzeuge

Rechner für die Immobilienfinanzierung

Sieben Rechner, die mit denselben Größen arbeiten wie die Kreditentscheidung der Bank: Beleihungsauslauf, Haushaltsrechnung, Grunderwerbsteuer je Bundesland und Risikoaufschlag nach Stufe.

Rechner

Baufinanzierungsrechner

Monatsrate, Effektivzins, Restschuld und vollständiger Tilgungsplan über die Zinsbindung.

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Budgetrechner

Wie viel Immobilie das Haushaltseinkommen trägt — rückwärts gerechnet aus der tragbaren Rate.

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Tilgungsrechner

Was Tilgungssatz und Sondertilgung über die Laufzeit tatsächlich bewirken.

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Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer

Alle 16 Bundesländer mit Gültigkeitsdatum, Notar, Grundbuch und Maklerteilung.

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Anschlussfinanzierung

Erreichbarer Zins, Forward-Aufschlag und der Vergleich zur Prolongation.

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Bankangebot gegen die tagesaktuelle Topkondition für dein Profil einordnen.

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Der Hypolotse

Alle Rechner in einem geführten Ablauf — plus die Frage, wer deinen Fall überhaupt annimmt.

Alle Rechner arbeiten mit exakter Annuitätenmathematik und monatlicher Verrechnung. Die Zinssätze sind Marktschätzungen auf Basis der Topkonditionen vom 9. August 2026 zuzüglich der üblichen Risikoaufschläge. Ein verbindliches Angebot erstellt allein der Darlehensgeber. Woher unsere Zahlen kommen, steht unter Wie wir arbeiten.
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Wie die Zahlen auf dieser Seite entstehen

Alle Rechnungen sind unverbindliche Modellwerte und kein Angebot eines Kreditinstituts. Die Zinssätze werden täglich aus der Zinsstruktur der Deutschen Bundesbank abgeleitet und um marktübliche Risikoaufschläge nach Finanzierungsanteil, Beschäftigungsart und Zinsbindung ergänzt; die Grunderwerbsteuer folgt den Landessätzen 2026, die Förderkonditionen den Programmrichtlinien der KfW und der Landesförderinstitute. Ein verbindliches Angebot kann allein ein Darlehensgeber nach Prüfung von Objekt, Einkommensunterlagen und Bonität erstellen. Hypolotse vermittelt keine Finanzierungen, erbringt keine Beratung im Sinne des § 511 BGB und gibt keine Daten an Dritte weiter. Den aktuellen Stand der Zinsdaten zeigt die Seite Bauzinsen.