IHK-geprüfte Sachkunde Immobiliardarlehensvermittlung · keine Vermittlung, keine Datenweitergabe
Hypolotse — Dein Weg in die eigenen vier Wände Finanzierung prüfen
Situationen

Finanzierung nach Lebenslage

Je weiter dein Fall vom Standard abweicht, desto stärker unterscheiden sich die Institute — nicht im Zins, sondern in der Frage, ob sie den Antrag überhaupt bearbeiten.

Beschäftigung

Selbstständige und Freiberufler

Warum der Anbieterkreis kleiner ist, wie der Gewinn gerechnet wird und was die Zusage wahrscheinlicher macht.

Eigenkapital

Ohne Eigenkapital finanzieren

100 oder 110 Prozent: was der Unterschied kostet und welche Alternativen besser rechnen.

Haushalt

Familien mit Kindern

KfW 300 und 308 mit den zum 3. August 2026 erhöhten Beträgen — inklusive Modellrechnung.

Beschäftigung

Beamte und öffentlicher Dienst

Welche Vorteile real sind und wann ein Beamtendarlehen die teurere Variante ist.

Bestand

Auslaufende Zinsbindung

Prolongation, Umschuldung oder Forward — der Zeitplan und die Kosten.

Lebensphase

Rentner und Best Ager

Keine gesetzliche Altersgrenze — aber sehr unterschiedliche Hausregeln der Institute.

Beschäftigung

Probezeit und befristeter Vertrag

Vier Wege zur Zusage, wenn der Arbeitsvertrag noch frisch ist.

Bonität

Trotz SCHUFA-Eintrag

Welcher Eintrag wirklich blockiert, wann er gelöscht wird und was die Chancen erhöht.

Lebensphase

In der Elternzeit

Warum Elterngeld nicht zählt — und welche Arbeitgeberbestätigung den Fall rettet.

Lebensphase

Ab 55 finanzieren

Keine gesetzliche Altersgrenze: Es zählen Rate gegen Rente und Restschuld bei Renteneintritt.

Haushalt

Bei Scheidung

Die Haftung endet nicht mit der Ehe. Schuldhaftentlassung, Auszahlung, Steuerbefreiung.

Haushalt

Unverheiratet gemeinsam kaufen

Grundbuchanteile, fehlendes Erbrecht und 20.000 Euro Freibetrag statt 500.000.

Objekt

Erbbaurecht finanzieren

Restlaufzeit, Beleihungsklausel, Rang und Heimfall — die vier Punkte der Bank.

Förderung

KfW und Landesprogramme

Welche Programme es gibt, wie sie sich kombinieren lassen und woran Anträge scheitern.

Der Hypolotse

Finde die Bank, die zu dir passt

Sechs Fragen, drei Minuten — und du weißt, woran du bist. Ohne Registrierung, ohne Kontaktdaten.

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Wie die Zahlen auf dieser Seite entstehen

Alle Rechnungen sind unverbindliche Modellwerte und kein Angebot eines Kreditinstituts. Die Zinssätze werden täglich aus der Zinsstruktur der Deutschen Bundesbank abgeleitet und um marktübliche Risikoaufschläge nach Finanzierungsanteil, Beschäftigungsart und Zinsbindung ergänzt; die Grunderwerbsteuer folgt den Landessätzen 2026, die Förderkonditionen den Programmrichtlinien der KfW und der Landesförderinstitute. Ein verbindliches Angebot kann allein ein Darlehensgeber nach Prüfung von Objekt, Einkommensunterlagen und Bonität erstellen. Hypolotse vermittelt keine Finanzierungen, erbringt keine Beratung im Sinne des § 511 BGB und gibt keine Daten an Dritte weiter. Stand der Zinsdaten: 9. August 2026.