Was kostet Bauland im Landkreis Celle?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Celle 2026 je nach Gemeinde zwischen 35 €/m² in Langlingen und 180 €/m² in Celle (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 20 Gemeinden liegt bei 65 €/m², 4 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 18.000 € und 90.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 30 von 45 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Niedersachsen. 9 Gemeinden liegen über dem Median aller 933 Gemeinden (68 €/m²), 11 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Celle kostet 5,1-mal so viel wie Langlingen. Für 500 m² sind das rund 72.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Celle mit 66.930 Einwohnern und 180 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 117 Menschen je km².
Alle 20 Gemeinden im Landkreis Celle
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Celle | 180 €/m² | 150 bis 220 | 65 | 66.930 |
| Nienhagen | 145 €/m² | 130 bis 160 | 6 | 6.393 |
| Wathlingen * | 120 €/m² | 105 bis 135 | 4 | 6.350 |
| Bröckel * | 105 €/m² | 88 bis 105 | 3 | 2.009 |
| Adelheidsdorf | 95 €/m² | 95 bis 130 | 7 | 2.681 |
| Hambühren | 95 €/m² | 85 bis 115 | 5 | 10.110 |
| Wietze | 88 €/m² | 78 bis 90 | 6 | 7.363 |
| Eicklingen | 80 €/m² | 68 bis 85 | 7 | 3.157 |
| Faßberg | 70 €/m² | 50 bis 70 | 7 | 5.889 |
| Ahnsbeck * | 65 €/m² | 55 bis 65 | 3 | 1.646 |
| Beedenbostel | 65 €/m² | 65 bis 65 | 5 | 963 |
| Lachendorf | 65 €/m² | 40 bis 65 | 5 | 5.958 |
| Winsen (Aller) | 60 €/m² | 60 bis 65 | 14 | 12.720 |
| Wienhausen | 58 €/m² | 41 bis 82 | 8 | 3.956 |
| Südheide | 50 €/m² | 50 bis 100 | 15 | 11.162 |
| Bergen | 38 €/m² | 35 bis 45 | 21 | 12.933 |
| Eldingen | 35 €/m² | 30 bis 35 | 8 | 1.968 |
| Eschede | 35 €/m² | 35 bis 45 | 15 | 5.365 |
| Hohne | 35 €/m² | 25 bis 40 | 8 | 1.691 |
| Langlingen | 35 €/m² | 25 bis 39 | 8 | 2.145 |
Mit * markiert: 3 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Landkreis Celle kostet
Baukosten nur für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen gibt die Statistik je Kreis nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert von 2.073 €/m². Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Celle | 90.000 € | 445.000 € | 1.770 € |
| Beedenbostel | 32.000 € | 383.000 € | 1.520 € |
| Langlingen | 18.000 € | 367.000 € | 1.460 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Celle haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung der NBank (zinsloses Darlehen) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Daten geändert (Median je Gemeinde berechnet). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: LSN, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.