Was kostet Bauland im Landkreis Grafschaft Bentheim?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Grafschaft Bentheim 2026 je nach Gemeinde zwischen 32 €/m² in Wielen und 170 €/m² in Nordhorn (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 25 Gemeinden liegt bei 66 €/m², 3 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 16.000 € und 85.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 29 von 45 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Niedersachsen. 11 Gemeinden liegen über dem Median aller 933 Gemeinden (68 €/m²), 14 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Nordhorn kostet 5,3-mal so viel wie Wielen. Für 500 m² sind das rund 69.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Nordhorn mit 57.372 Einwohnern und 170 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 147 Menschen je km².
Alle 25 Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Nordhorn | 170 €/m² | 148 bis 215 | 152 | 57.372 |
| Schüttorf | 125 €/m² | 114 bis 140 | 48 | 13.523 |
| Bad Bentheim | 110 €/m² | 92 bis 130 | 85 | 16.676 |
| Uelsen | 105 €/m² | 87 bis 125 | 19 | 5.930 |
| Neuenhaus | 84 €/m² | 76 bis 94 | 42 | 10.827 |
| Emlichheim | 84 €/m² | 63 bis 90 | 19 | 7.744 |
| Osterwald * | 82 €/m² | 80 bis 83 | 2 | 1.141 |
| Esche * | 77 €/m² | 71 bis 83 | 2 | 616 |
| Samern | 76 €/m² | 60 bis 76 | 5 | 797 |
| Ohne | 72 €/m² | 52 bis 75 | 6 | 651 |
| Quendorf * | 72 €/m² | 70 bis 76 | 4 | 635 |
| Georgsdorf * | 68 €/m² | 59 bis 76 | 4 | 1.286 |
| Wietmarschen | 66 €/m² | 44 bis 94 | 33 | 12.929 |
| Itterbeck | 66 €/m² | 58 bis 68 | 6 | 1.697 |
| Hoogstede | 60 €/m² | 39 bis 66 | 9 | 2.888 |
| Isterberg * | 59 €/m² | 58 bis 60 | 2 | 625 |
| Laar | 58 €/m² | 32 bis 60 | 7 | 2.050 |
| Ringe | 52 €/m² | 46 bis 55 | 6 | 1.938 |
| Lage * | 47 €/m² | 40 bis 61 | 4 | 1.095 |
| Engden * | 46 €/m² | 41 bis 51 | 3 | 413 |
| Gölenkamp * | 42 €/m² | 40 bis 45 | 3 | 597 |
| Halle | 37 €/m² | 32 bis 37 | 5 | 653 |
| Wilsum | 37 €/m² | 32 bis 70 | 8 | 1.594 |
| Getelo | 32 €/m² | 32 bis 45 | 5 | 494 |
| Wielen | 32 €/m² | 32 bis 40 | 5 | 503 |
Mit * markiert: 8 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Esche, Isterberg und Osterwald haben nur zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Grafschaft Bentheim kostet
Baukosten nur für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen gibt die Statistik je Kreis nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert von 2.073 €/m². Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Nordhorn | 85.000 € | 439.000 € | 1.750 € |
| Wietmarschen | 33.000 € | 384.000 € | 1.520 € |
| Wielen | 16.000 € | 365.000 € | 1.450 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung der NBank (zinsloses Darlehen) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Daten geändert (Median je Gemeinde berechnet). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: LSN, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.