Was kostet Bauland im Landkreis Wolfenbüttel?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Wolfenbüttel 2026 je nach Gemeinde zwischen 32 €/m² in Winnigstedt und 230 €/m² in Wolfenbüttel (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 32 Gemeinden liegt bei 70 €/m², 3 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 16.000 € und 115.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 26 von 45 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Niedersachsen. 17 Gemeinden liegen über dem Median aller 933 Gemeinden (68 €/m²), 15 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Wolfenbüttel kostet 7,1-mal so viel wie Winnigstedt. Für 500 m² sind das rund 99.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Wolfenbüttel mit 52.511 Einwohnern und 230 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 166 Menschen je km².
Alle 32 Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Wolfenbüttel | 230 €/m² | 210 bis 280 | 41 | 52.511 |
| Sickte | 165 €/m² | 105 bis 195 | 5 | 6.007 |
| Cremlingen | 138 €/m² | 130 bis 174 | 10 | 12.783 |
| Dorstadt * | 132 €/m² | 101 bis 164 | 2 | 737 |
| Veltheim (Ohe) * | 125 €/m² | 125 bis 125 | 2 | 954 |
| Denkte | 120 €/m² | 80 bis 130 | 5 | 2.692 |
| Kissenbrück * | 110 €/m² | 85 bis 160 | 3 | 1.684 |
| Evessen * | 95 €/m² | 60 bis 138 | 4 | 1.220 |
| Cramme * | 90 €/m² | 90 bis 90 | 1 | 793 |
| Ohrum * | 85 €/m² | 85 bis 85 | 1 | 616 |
| Erkerode * | 80 €/m² | 70 bis 105 | 3 | 793 |
| Dettum * | 78 €/m² | 50 bis 121 | 4 | 1.168 |
| Flöthe * | 75 €/m² | 75 bis 110 | 3 | 1.081 |
| Haverlah * | 72 €/m² | 71 bis 74 | 2 | 1.528 |
| Baddeckenstedt | 70 €/m² | 60 bis 110 | 7 | 2.946 |
| Elbe * | 70 €/m² | 65 bis 70 | 3 | 1.470 |
| Wittmar * | 70 €/m² | 70 bis 70 | 1 | 1.050 |
| Börßum | 65 €/m² | 48 bis 88 | 7 | 2.810 |
| Burgdorf | 60 €/m² | 55 bis 60 | 5 | 2.080 |
| Heiningen * | 60 €/m² | 60 bis 60 | 1 | 688 |
| Schladen-Werla | 60 €/m² | 50 bis 90 | 9 | 8.474 |
| Sehlde * | 55 €/m² | 55 bis 55 | 1 | 846 |
| Kneitlingen * | 48 €/m² | 45 bis 50 | 4 | 738 |
| Remlingen-Semmenstedt | 45 €/m² | 40 bis 45 | 5 | 2.256 |
| Roklum * | 45 €/m² | 45 bis 45 | 1 | 422 |
| Schöppenstedt * | 45 €/m² | 45 bis 55 | 4 | 5.276 |
| Hedeper * | 42 €/m² | 39 bis 46 | 2 | 462 |
| Heere * | 42 €/m² | 34 bis 51 | 2 | 975 |
| Dahlum * | 40 €/m² | 38 bis 42 | 2 | 647 |
| Vahlberg * | 40 €/m² | 40 bis 40 | 3 | 656 |
| Uehrde * | 35 €/m² | 35 bis 35 | 4 | 843 |
| Winnigstedt * | 32 €/m² | 29 bis 36 | 2 | 638 |
Mit * markiert: 23 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
13 der 32 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Wolfenbüttel kostet
Baukosten nur für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen gibt die Statistik je Kreis nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert von 2.073 €/m². Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Wolfenbüttel | 115.000 € | 471.000 € | 1.870 € |
| Wittmar | 35.000 € | 386.000 € | 1.530 € |
| Winnigstedt | 16.000 € | 366.000 € | 1.450 € |
Förderung
Eigene Programme haben wir im Landkreis Wolfenbüttel gefunden in: Wolfenbüttel (Stand Oktober 2026). Landesweit gelten die Eigentumsförderung der NBank (zinsloses Darlehen) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Daten geändert (Median je Gemeinde berechnet). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: LSN, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.