Was kostet Bauland in Neuruppin?
Ein Quadratmeter baureifes Wohnbauland kostet in Neuruppin 2026 im Median 110 €/m² (Bodenrichtwert, Median der 5 Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung). Die mittlere Hälfte der Zonen liegt zwischen 130 und 150 €/m². Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist das Platz 1 von 23. 500 m² kosten damit rund 55.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 444.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.770 € Rate im Monat (Rechenbeispiel mit 3,96 %, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Neuruppin im Vergleich
Landesweit steht Neuruppin auf Platz 88 von 413, also im oberen Drittel. Bauland kostet hier 3,7-mal so viel wie in der mittleren brandenburgischen Gemeinde (30 €/m²). Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist Neuruppin die teuerste der 23 Gemeinden. Gegenüber dem Kreismedian von 14 €/m² zahlst du für 500 m² rund 48.000 € mehr. Am ehesten vergleichbar sind im Kreis Neustadt (Dosse) mit 90 €/m² (500 m² rund 10.000 € günstiger), Dabergotz mit 55 €/m² (500 m² rund 28.000 € günstiger) und Kyritz mit 50 €/m² (500 m² rund 30.000 € günstiger). Neuruppin hat 31.887 Einwohner auf 305,2 km², das sind 104 je km² (ländlich). Nach Einwohnern ist es die größte Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Die ganze Rangliste des Kreises: Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Bodenrichtwerte in Neuruppin
In Neuruppin gibt es nur 17 Zonen mit einem Bodenrichtwert für Wohnbauland. Einzelne Zonen bewegen den Median hier spürbar. Als Hauptwert nehmen wir den Median der 5 Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung, weil diese Zonen zum Einfamilien- oder Doppelhaus passen. Über alle Wohnbauzonen liegt der Median bei 140 €/m², also 30 €/m² höher, weil dort auch mehrgeschossige Lagen mitzählen.
| Median ein- bis zweigeschossig | 110 €/m² (5 Zonen) |
|---|---|
| Median alle Wohnbauzonen | 140 €/m² (17 Zonen) |
| Mittlere Hälfte (25 bis 75 %) | 130 bis 150 €/m² |
| Niedrigster und höchster Wert | 60 bis 550 €/m² |
Zwischen einer günstigen und einer teuren Zone liegen in Neuruppin bei 500 m² rund 10.000 €. So viel kostet das Grundstück je nach Fläche und Lage:
| Fläche | günstige Zone (130 €/m²) | Median (110 €/m²) | teure Zone (150 €/m²) |
|---|---|---|---|
| 400 m² | 52.000 € | 44.000 € | 60.000 € |
| 500 m² | 65.000 € | 55.000 € | 75.000 € |
| 600 m² | 78.000 € | 66.000 € | 90.000 € |
Ortsteile
Die Daten nennen für Neuruppin 1 Ortsteil. Werte aus einer oder zwei Zonen sind nur ein grober Hinweis.
| Ortsteil | Median | Zonen | 500 m² |
|---|---|---|---|
| Alt Ruppin | 135 €/m² | 2 | 68.000 € |
Ein Bodenrichtwert ist ein Zonendurchschnitt für unbebautes Land und kein Kaufpreis. Was er abbildet und was nicht, steht hier erklärt.
Was ein Haus in Neuruppin kostet
Angenommen, du kaufst in Neuruppin 500 m² zum Median und baust 140 m² Wohnfläche. Die Annahmen hinter der Tabelle stehen zentral erklärt.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 110 €/m² | 55.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % auf das Grundstück | 3.575 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.100 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.289 €/m² | 320.460 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 64.092 € |
| Summe | 444.227 € | |
| Eigenkapital 20 % | 88.845 € | |
| Darlehen | 355.382 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.765 € |
Billiger Boden, teures Haus: In Neuruppin fallen nur 12 % der Summe auf das Grundstück. Wer sparen will, plant kleiner; 10 m² Wohnfläche sind rund 27.000 €.
Ein kleineres Grundstück von 400 m² drückt die Rate in Neuruppin auf rund 1.720 €, ein größeres von 600 m² hebt sie auf rund 1.810 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auf alles: rund 29.000 € statt 3.600 €.
Rechnet man mit den Baukosten des Kreises (2.331 €/m² laut 68 Baugenehmigungen 2025), wird das Haus rund 7.000 € teurer als mit dem Landeswert.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung in Neuruppin
Ob es in Neuruppin kommunale Förderung gibt, steht bei uns noch aus. Typisch wären verbilligte Bauplätze für Familien oder ein Zuschuss für den Kauf eines Altbaus, frag bei der Verwaltung nach.
Ob deine Adresse in Neuruppin zur Gebietskulisse der Landesförderung gehört, klärt die ILB vor der Objektsuche. KfW-Kredite gelten überall. Programme von Land und Bund.
Häufige Fragen
Ist Bauland in Neuruppin teurer als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Ja, um 686 %. Neuruppin liegt bei 110 €/m², der Kreismedian bei 14 €/m². Das ist Platz 1 von 23 Gemeinden.
Wie weit gehen die Bodenrichtwerte in Neuruppin auseinander?
Von 60 €/m² bis 550 €/m² über 17 Zonen. Für 500 m² sind das 30.000 € bis 275.000 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Neuruppin?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 5.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 89.000 €.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück in Neuruppin?
100 m² weniger sparen rund 12.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 50 €.
Quellen
Grundlage sind die Bodenrichtwerte zum 1.1.2026 (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert)). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Dazu die Baukosten (AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025) und unser Zinsmodell vom 14.10.2026. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.