Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg?
In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises, gültig seit 1. Juli 2015. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 26.000 €. Die Steuer wird wenige Wochen nach dem Notartermin fällig und muss aus Eigenkapital bezahlt werden — Banken finanzieren Kaufnebenkosten in der Regel nicht mit. Für Wohneigentum fördert das Land über die Investitionsbank des Landes Brandenburg.
Geprüft am 10. August 2026 · Quellen am Seitenende
Zwei Zahlenwerke entscheiden in Brandenburg über die echten Kaufkosten: die Grunderwerbsteuer von 6,5 % und die Programme der Landesförderung über die Investitionsbank des Landes Brandenburg. Beide stehen hier mit konkreten Beträgen, Stand 10. August 2026.
Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5 %
Der Satz gilt seit 1. Juli 2015. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 26.000 € — fällig wenige Wochen nach dem Notartermin, und von keiner Bank finanzierbar: Die Steuer gehört zu den Nebenkosten, die aus Eigenkapital bezahlt werden.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (6,5 %) | Notar & Grundbuch (2,0 %) | Nebenkosten ohne Makler |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 19.500 € | 6.000 € | 25.500 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 8.000 € | 34.000 € |
| 500.000 € | 32.500 € | 10.000 € | 42.500 € |
Mit 6,5 % liegt Brandenburg im Ländervergleich in den Spitzenwert (Spanne: 3,5 % in Bayern bis 6,5 %). Gegenüber Bayern zahlst du bei 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr — Geld, das direkt dein Eigenkapital mindert. Alle Sätze im Vergleich zeigt der Kaufnebenkosten-Rechner.
Wohneigentums-Förderung in Brandenburg
Zuständig ist die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB).
| Programm | Für wen | Was konkret | Stand |
|---|---|---|---|
| Wohneigentumsförderung Brandenburg 2026 (WohneigentumförderR, gültig 2026–2028) | Selbstnutzer bei Neubau, Ersterwerb und Bestandserwerb mit Modernisierung; Einkommensgrenzen nach § 22 BbgWoFG, Überschreitung um bis zu 100 % zulässig (befristet bis Ende 2027) | Zinsfreies Baudarlehen bis 230.000 € — 20 Jahre zinsfrei, Tilgung mind. 3 %; Grundzuschuss 10.000 €, weitere 10.000 € bei geringem Einkommen; je Kind zusätzlich 5.000 € Darlehen und 10.000 € Zuschuss; bei Bestandserwerb mit Modernisierung +20.000 € Darlehen | 02/2026 |
Antragsweg und Einordnung
Antragstellung direkt bei der ILB als Bewilligungsstelle — nicht über die Hausbank, und wie immer vor Vorhabensbeginn.
Eine 6,5-Prozent-Grunderwerbsteuer plus das stärkste zinsfreie Landesdarlehen im Flächenvergleich: Für Haushalte in der Gebietskulisse kompensiert die Förderung die Steuer um ein Mehrfaches. Die Kombinierbarkeit mit KfW ist in der Richtlinie nicht explizit geregelt — im Einzelfall bei der ILB klären.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg 2026?
6,5 % des Kaufpreises, gültig seit 1. Juli 2015. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 26.000 €. Hinzu kommen rund 2,0 % für Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls die Maklerprovision.
Lässt sich die Grunderwerbsteuer senken?
Legal und praxisrelevant: bewegliches Zubehör (Einbauküche, Sauna, Markisen) im Kaufvertrag separat ausweisen — darauf fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei 15.000 € Zubehörwert sparst du in Brandenburg 975 €. Die Beträge müssen realistisch und belegbar sein; unser Lotse weist im Ergebnis automatisch darauf hin, wenn es sich in deinem Fall lohnt.
Was bringt die Brandenburg-Förderung konkret in Euro?
Ein Beispiel: Familie mit zwei Kindern, geringes Einkommen, Bestandserwerb mit Modernisierung in der Gebietskulisse. Darlehen: 230.000 € Grundbetrag + 10.000 € für die Kinder + 20.000 € Modernisierung = bis zu 260.000 € zinsfrei für 20 Jahre. Dazu Zuschüsse: 10.000 € Grund + 10.000 € Einkommensbonus + 20.000 € für zwei Kinder = 40.000 € geschenkt. Bei 4 % Marktzins spart allein die Zinsfreiheit auf 260.000 € über 20 Jahre einen sechsstelligen Betrag.
Quellen
Alle Angaben recherchiert am 10. August 2026 aus offiziellen Quellen. Förderkonditionen ändern sich laufend — vor einer Entscheidung beim Förderinstitut verifizieren.