Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer im Saarland?
Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises, gültig seit 1. Januar 2015. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 26.000 €. Die Steuer wird wenige Wochen nach dem Notartermin fällig und muss aus Eigenkapital bezahlt werden — Banken finanzieren Kaufnebenkosten in der Regel nicht mit. Für Wohneigentum fördert das Land über die SIKB.
Geprüft am 9. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Zwei Zahlenwerke entscheiden im Saarland über die echten Kaufkosten: die Grunderwerbsteuer von 6,5 % und die Programme der Landesförderung über die SIKB. Beide stehen hier mit konkreten Beträgen, Stand 9. Oktober 2026.
Grunderwerbsteuer im Saarland: 6,5 %
Der Satz gilt seit 1. Januar 2015. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 26.000 € — fällig wenige Wochen nach dem Notartermin, und von keiner Bank finanzierbar: Die Steuer gehört zu den Nebenkosten, die aus Eigenkapital bezahlt werden.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (6,5 %) | Notar & Grundbuch (2,0 %) | Nebenkosten ohne Makler |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 19.500 € | 6.000 € | 25.500 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 8.000 € | 34.000 € |
| 500.000 € | 32.500 € | 10.000 € | 42.500 € |
Mit 6,5 % liegt das Saarland im Ländervergleich beim Spitzenwert (Spanne: 3,5 % in Bayern bis 6,5 %). Gegenüber Bayern zahlst du bei 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr — Geld, das direkt dein Eigenkapital mindert. Alle Sätze im Vergleich zeigt der Kaufnebenkosten-Rechner.
Wohneigentums-Förderung im Saarland
Zuständig ist die SIKB (Saarländische Investitionskreditbank).
| Programm | Für wen | Was konkret | Stand |
|---|---|---|---|
| Saarländische Wohnraumförderung — Eigentum (Neubau/Ersterwerb) | Vor allem Familien mit Kindern und Menschen mit Behinderung; Einkommensgrenzen ~32.100 € (1 Person) / ~48.200 € (2 Personen), +7.900 € je weitere Person, +1.400 € je Kind | Darlehen bis 2.000 €/m² förderfähiger Wohnfläche (Neubau/Ersterwerb) bzw. 1.800 €/m² (Umbau/Erweiterung mit wesentlichem Bauaufwand); förderfähige Fläche 95 m² beim 4-Personen-Haushalt, ±15 m² je Person; Zins 1,0 % p. a. fest für die gesamte Laufzeit (max. 30 Jahre, 3 tilgungsfreie Anlaufjahre); Tilgungszuschuss 5 % je Kind (max. 20 %); Eigenleistung 15 % (10 % ab drei Kindern) | 06/2026 |
| Wohnraumförderung — Modernisierung | Gleiche Zielgruppe und Einkommensgrenzen | Darlehen bis 200.000 € je Wohneinheit, ebenfalls 1,0 % fest, bis 15 % Tilgungszuschuss bei energetischem Standard | 06/2026 |
Antragsweg und Einordnung
Antrag zwingend vor Vorhabensbeginn direkt bei der SIKB (eigene Vordrucke) — die SIKB tritt als Teilfinanzierer neben deine Hausbank. Zusätzlich leitet sie KfW-Programme durch (u. a. KfW 124, 300 und 308).
1,0 % fest über die gesamte Laufzeit ist eine Seltenheit — die meisten Landesprogramme verbilligen nur 15 bis 20 Jahre. Dazu sind bei vier Kindern 20 % des Darlehens erlassen. Für förderberechtigte Familien gehört das Saarland damit trotz 6,5 % Grunderwerbsteuer zu den attraktivsten Förderkulissen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer im Saarland 2026?
6,5 % des Kaufpreises, gültig seit 1. Januar 2015. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 26.000 €. Hinzu kommen rund 2,0 % für Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls die Maklerprovision.
Lässt sich die Grunderwerbsteuer senken?
Legal und praxisrelevant: bewegliches Zubehör (Einbauküche, Sauna, Markisen) im Kaufvertrag separat ausweisen — darauf fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei 15.000 € Zubehörwert sparst du im Saarland 975 €. Die Beträge müssen realistisch und belegbar sein; unser Lotse weist im Ergebnis automatisch darauf hin, wenn es sich in deinem Fall lohnt.
Wie viel Darlehen bekomme ich bei der SIKB konkret?
Die Grenze läuft über die Wohnfläche: 2.000 € je Quadratmeter förderfähiger Fläche bei Neubau oder Ersterwerb. Maßgeblich ist die förderfähige Wohnfläche: 95 m² bei vier Personen, je Person mehr oder weniger 15 m². Gefördert wird nur Wohnraum bis 180 m² Gesamtfläche. Eine Familie mit zwei Kindern kommt so auf bis zu 190.000 € zu 1,0 % fest. Davon werden 10 % erlassen, also 19.000 €.
Quellen
Alle Angaben recherchiert am 9. Oktober 2026 aus offiziellen Quellen. Förderkonditionen ändern sich laufend — vor einer Entscheidung beim Förderinstitut verifizieren.