Welche Förderung gibt es für Hauskauf und Hausbau in Leipzig?
Die Stadt Leipzig zahlt keinen Zuschuss und kein Darlehen für den Hauskauf. Sie vergibt aber städtische Eigenheimgrundstücke nach Sozialkriterien wie Kinderzahl. Du kaufst zum Verkehrswert oder nimmst das Grundstück im Erbbaurecht zu 3 % vom Verkehrswert im Jahr. Einen Preisnachlass gibt es nicht. Vergeben wird in Tranchen über baupilot.com/leipzig. Die erste Tranche 2026 mit rund 50 Grundstücken lief bis 24.08.2026. Geld gibt es vom Land: Das Förderdarlehen Familienwohnen der SAB bringt bis 80.000 € zu 0,1 bis 2,65 %.
Geprüft am 10. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Programme der Stadt Leipzig
Träger ist das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig. Ein Geldprogramm der Stadt für Hauskäufer haben wir nicht gefunden. Was es gibt, ist die Vergabe eigener Grundstücke.
| Programm | Für wen | Was konkret | Status |
|---|---|---|---|
| Eigenheimgrundstücke der Stadt Leipzig (Kauf oder Erbbaurecht) | Vergabe nach Sozialkriterien: Anzahl und Alter der Kinder, Behinderung, Mehrgenerationen, Ehrenamt, vorhandenes Eigentum, bisherige Wohnsituation, Arbeitsweg. Bei Gleichstand haben Erbbaurecht-Bewerber Vorrang, dann entscheidet das Los. Baubeginn binnen 2 Jahren, Fertigstellung binnen 4 Jahren, mindestens 10 Jahre selbst nutzen. | Kauf zum gutachterlichen Verkehrswert oder Erbbaurecht mit 3 % Erbbauzins vom Verkehrswert im Jahr, jährlich oder als Einmalzahlung. Keine Preisermäßigung, kein Kinderbonus. | Laufend als Tranchenverfahren. 1. Tranche 2026: rund 50 Grundstücke, Bewerbung 29.06. bis 24.08.2026. Aktuell kein offenes Angebot erkennbar. |
Rechenbeispiel Erbbaurecht: Hat ein Grundstück einen Verkehrswert von 150.000 €, beträgt der Erbbauzins 3 % davon, also 4.500 € im Jahr oder 375 € im Monat. Dafür musst du den Grundstückspreis nicht finanzieren. Wie sich das auf die Bank auswirkt, steht unter Erbbaurecht finanzieren.
Du bewirbst dich online über baupilot.com/leipzig, auf bis zu 3 Grundstücke je Tranche. Die Bewerbung muss vor dem Erwerb liegen.
Kombination mit Land und Bund
Die Grundstücksvergabe ist kein Geld, sondern ein Zugang zu Bauland. Zur Kombination mit Landes- oder Bundesförderung sagt die Stadtseite nichts. Wer das Erbbaurecht wählt, klärt vor der Bewerbung mit SAB und Bank, ob sie es als Sicherheit akzeptieren.
Das Förderdarlehen Familienwohnen der SAB ist auf die Kombination mit KfW angelegt: Laut Richtlinie soll KfW-Förderung in der Regel Teil der Gesamtfinanzierung sein.
Landesförderung Sachsen
Zuständig ist die Sächsische Aufbaubank (SAB). Konditionen laut Förderinstitut, Stand 19.08.2026, geprüft am 9. Oktober 2026. Die Einzelheiten stehen auf der Seite zu Sachsen.
- Sächsisches Förderdarlehen Familienwohnen: für Familien mit mindestens einem Kind unter 18. Einkommensgrenzen 60.000 € (alleinstehend) bzw. 100.000 € (Ehe- oder Lebenspartner), plus 10.000 € je Kind. Darlehen bis 80.000 € je Haushalt. Zins 0,1 bis 2,65 % je nach Kinderzahl, Einkommen und energetischer Verbesserung, fest für 25 Jahre. 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Eigenkapital mindestens 10 %.
- Wohneigentum ländlicher Raum: ausgelaufen. Leipzig war ohnehin ausgenommen.
Den Antrag stellst du direkt bei der SAB über das Online-Förderportal, nicht über die Hausbank.
KfW 300 und KfW 308
Die zwei Familienprogramme des Bundes gelten in jeder Stadt. Konditionen der KfW vom 9. Oktober 2026.
| Programm | Wofür | Kredit | Zins und Bedingungen |
|---|---|---|---|
| KfW 300 | Neubau oder Ersterwerb binnen 12 Monaten nach Fertigstellung | 170.000 € (1 bis 2 Kinder), 200.000 € (3 bis 4), 220.000 € (ab 5). Mit QNG-Siegel 220.000 bis 270.000 €. | Ab 0,01 % Sollzins bei bis zu 10 Jahren Laufzeit, 0,72 % bei 11 bis 25 Jahren. Einkommensgrenze 90.000 € zu versteuerndes Einkommen bei 1 Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind. Effizienzhaus 40, keine fossile Heizung. |
| KfW 308 | Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie (Energieklasse F, G oder H) | Seit 3. August 2026: 140.000 € (1 Kind), 160.000 € (2), 180.000 € (ab 3). | Ab 0,01 % Sollzins bei 7 bis 10 Jahren, 0,72 % bei 11 bis 25 Jahren. Gleiche Einkommensgrenzen. Sanierung binnen 54 Monaten. |
Beide Kredite laufen über eine Bank, die KfW-Mittel durchleitet. Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt sein. Wie sich KfW und Landesförderung stapeln, rechnet der Förder-Rechner.
Grunderwerbsteuer in Sachsen: 5,5 %
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 %, gültig seit 1. Januar 2023 (vorher 3,5 %). Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 22.000 €. Mit rund 2,0 % für Notar und Grundbuch (8.000 €) kommst du auf 30.000 € Nebenkosten ohne Makler. Diese Summe zahlst du in der Regel aus Eigenkapital.
Einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer gibt es in Sachsen nicht.
Deine eigenen Zahlen rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner.
Reihenfolge beim Antrag
- Die Seite leipzig.de/eigenheime im Blick behalten und auf die nächste Tranche warten.
- Über baupilot.com/leipzig auf bis zu 3 Grundstücke bewerben, Kauf oder Erbbaurecht wählen.
- Nach Zuschlag: SAB-Darlehen und KfW 300 vor dem Bauvertrag beantragen.
- Baubeginn binnen 2 Jahren, Fertigstellung binnen 4 Jahren einplanen.
Häufige Fragen
Gibt es in Leipzig einen Zuschuss für den Hauskauf?
Nein. Die Stadt Leipzig zahlt weder Zuschuss noch Darlehen. Sie vergibt städtische Eigenheimgrundstücke nach Sozialkriterien, zum Kauf oder im Erbbaurecht. Geld gibt es vom Land (SAB Familienwohnen) und vom Bund (KfW 300 und 308).
Wie hoch ist der Erbbauzins bei städtischen Grundstücken in Leipzig?
3 % vom Verkehrswert im Jahr, zahlbar jährlich oder als Einmalzahlung. Bei 150.000 € Verkehrswert sind das 4.500 € im Jahr.
Wie bewerbe ich mich für ein städtisches Grundstück in Leipzig?
Online über baupilot.com/leipzig, auf bis zu 3 Grundstücke je Tranche. Die erste Tranche 2026 mit rund 50 Grundstücken lief vom 29.06. bis 24.08.2026. Ein neues Angebot war am 9. Oktober 2026 nicht erkennbar.
Quellen
Die städtischen Programme haben wir am 9. Oktober 2026 auf den Seiten der Stadt gelesen. Landes- und KfW-Angaben sind am 9. und 10. Oktober 2026 geprüft. Städtische Mittel sind oft begrenzt. Vor einer Entscheidung beim Amt verifizieren.