Was kostet Bauland in Bad Homburg v. d. Höhe?
Ein Quadratmeter baureifes Wohnbauland kostet in Bad Homburg v. d. Höhe 2026 im Median 1.150 €/m² (Bodenrichtwert, Median der 53 Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung). Die mittlere Hälfte der Zonen liegt zwischen 1.000 und 1.375 €/m². Im Hochtaunuskreis ist das Platz 2 von 13. Für ein Grundstück mit 500 m² zahlst du in Bad Homburg v. d. Höhe also rund 575.000 €. Baust du darauf 140 m² Wohnfläche, liegt alles zusammen bei rund 1.034.000 € und die Rate bei rund 4.110 € (20 % Eigenkapital, 3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Bad Homburg v. d. Höhe im Vergleich
Bad Homburg v. d. Höhe gehört mit Platz 2 von 421 im teuersten Zehntel der Gemeinden in Hessen. Der Median ist hier 10,5-mal so hoch wie der Landeswert von 110 €/m². Im Hochtaunuskreis steht Bad Homburg v. d. Höhe auf Platz 2 von 13. Der Kreismedian liegt bei 395 €/m², Bad Homburg v. d. Höhe liegt 191 % darüber. Für 500 m² sind das rund 378.000 € mehr. Preislich am nächsten liegen im Kreis: Oberursel (Taunus) mit 1.200 €/m² (500 m² rund 25.000 € teurer), Königstein im Taunus mit 975 €/m² (500 m² rund 88.000 € günstiger) und Kronberg im Taunus mit 900 €/m² (500 m² rund 125.000 € günstiger). Bad Homburg v. d. Höhe hat 56.938 Einwohner auf 51,1 km², das sind 1.113 je km² (eher städtisch). Nach Einwohnern ist es die größte Gemeinde im Hochtaunuskreis.
Die ganze Rangliste des Kreises: Hochtaunuskreis.
Bodenrichtwerte in Bad Homburg v. d. Höhe
Für Bad Homburg v. d. Höhe weisen die Gutachterausschüsse 63 Zonen mit Bodenrichtwerten für baureifes Wohnbauland aus. Der Wert oben ist der Median der 53 Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung. Das sind die Lagen, in denen Einfamilien- und Doppelhäuser stehen.
| Median ein- bis zweigeschossig | 1.150 €/m² (53 Zonen) |
|---|---|
| Median alle Wohnbauzonen | 1.150 €/m² (63 Zonen) |
| Mittlere Hälfte (25 bis 75 %) | 1.000 bis 1.375 €/m² |
| Niedrigster und höchster Wert | 800 bis 2.000 €/m² |
Zwischen einer günstigen und einer teuren Zone liegen in Bad Homburg v. d. Höhe bei 500 m² rund 188.000 €. So viel kostet das Grundstück je nach Fläche und Lage:
| Fläche | günstige Zone (1.000 €/m²) | Median (1.150 €/m²) | teure Zone (1.375 €/m²) |
|---|---|---|---|
| 400 m² | 400.000 € | 460.000 € | 550.000 € |
| 500 m² | 500.000 € | 575.000 € | 688.000 € |
| 600 m² | 600.000 € | 690.000 € | 825.000 € |
Teure und günstige Ortsteile
Von 6 Ortsteilen in den Daten ist Dornholzhausen mit 1.400 €/m² am teuersten und Ober-Erlenbach mit 900 €/m² am günstigsten. Das ist Faktor 1,6, bei 500 m² rund 250.000 € Unterschied. Achte auf die Zahl der Zonen: Ein Wert aus einer Zone ist unsicher.
| Ortsteil | Median | Zonen | 500 m² |
|---|---|---|---|
| Dornholzhausen | 1.400 €/m² | 7 | 700.000 € |
| Bad Homburg | 1.200 €/m² | 14 | 600.000 € |
| Kirdorf | 1.200 €/m² | 15 | 600.000 € |
| Ortsteil | Median | Zonen | 500 m² |
|---|---|---|---|
| Ober-Erlenbach | 900 €/m² | 8 | 450.000 € |
| Gonzenheim | 1.100 €/m² | 13 | 550.000 € |
| Ober-Eschbach | 1.175 €/m² | 6 | 588.000 € |
Denk daran: Der Bodenrichtwert beschreibt eine Zone, nicht dein Grundstück. Was der Wert bedeutet.
Was ein Haus in Bad Homburg v. d. Höhe kostet
Rechenbeispiel: 500 m² zum Median von 1.150 €/m², dazu ein Einfamilienhaus mit 140 m² zu 2.461 €/m² Baukosten (Hessen 2025) und 20 % Baunebenkosten. Wie wir rechnen.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 1.150 €/m² | 575.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 6 % auf das Grundstück | 34.500 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 11.500 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.461 €/m² | 344.540 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 68.908 € |
| Summe | 1.034.448 € | |
| Eigenkapital 20 % | 206.890 € | |
| Darlehen | 827.558 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 4.110 € |
In Bad Homburg v. d. Höhe macht das Grundstück 56 % der Summe aus. Hier entscheidet vor allem die Fläche über die Rate: Mit 400 m² statt 500 m² sinkt die Summe um rund 124.000 €.
Ein kleineres Grundstück von 400 m² drückt die Rate in Bad Homburg v. d. Höhe auf rund 3.620 €, ein größeres von 600 m² hebt sie auf rund 4.600 €. Beim Kauf vom Bauträger wären es 59.000 € Grunderwerbsteuer, weil sie dann auch auf das Haus anfällt.
Kaufst du zum ersten Mal, zahlt Hessen über das Hessengeld bis zu 25.000 € (Paar mit einem Kind) der Grunderwerbsteuer von 34.500 € zurück, in zehn Jahresraten.
Einen eigenen Baukostenwert im Hochtaunuskreis gibt die Statistik für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert (2.639 genehmigte Häuser 2025).
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung in Bad Homburg v. d. Höhe
Kommunale Programme in Bad Homburg v. d. Höhe haben wir bisher nicht untersucht. Ein Anruf bei der Verwaltung klärt, ob es Familienbauplätze oder Altbau-Zuschüsse gibt.
Landesweit zahlt das Hessengeld Ersterwerbern 10.000 € je Käufer plus 5.000 € je Kind, höchstens die gezahlte Grunderwerbsteuer. Dazu kommen Hessen-Darlehen zu 1,60 % und für Familien KfW 300 oder KfW 308. Was Land und Bund zahlen.
Häufige Fragen
Ist Bauland in Bad Homburg v. d. Höhe teurer als im Hochtaunuskreis?
Ja, um 191 %. Bad Homburg v. d. Höhe liegt bei 1.150 €/m², der Kreismedian bei 395 €/m². Das ist Platz 2 von 13 Gemeinden.
Wo ist Bauland in Bad Homburg v. d. Höhe am günstigsten?
Laut Bodenrichtwerten in Ober-Erlenbach (900 €/m², 8 Zonen). Am teuersten ist Dornholzhausen mit 1.400 €/m².
Welchen Bodenrichtwert hat mein Grundstück in Bad Homburg v. d. Höhe?
Das zeigt die Karte von BORIS Hessen für jede Adresse. Unser Median für Bad Homburg v. d. Höhe fasst 63 Zonen zusammen und ersetzt den Blick auf die eigene Zone nicht.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück in Bad Homburg v. d. Höhe?
100 m² weniger sparen rund 124.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 490 €.
Quellen
Bodenrichtwerte (Stichtag 1.1.2026): Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, BORIS Hessen, Bodenrichtwerte 01.01.2026, dl-de/zero-2-0; Werte verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: HSL, Baugenehmigungen 2025. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.