Was kostet Bauland im Landkreis Bergstraße?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Bergstraße 2026 je nach Gemeinde zwischen 98 €/m² in Hirschhorn (Neckar) und 675 €/m² in Viernheim (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 22 Gemeinden liegt bei 272 €/m², 148 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 49.000 € und 338.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 11 von 27 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Hessen. 21 Gemeinden liegen über dem Median aller 421 Gemeinden (110 €/m²), 1 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Viernheim kostet 6,9-mal so viel wie Hirschhorn (Neckar). Für 500 m² sind das rund 289.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Bensheim mit 40.848 Einwohnern und 525 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 383 Menschen je km².
Alle 22 Gemeinden im Landkreis Bergstraße
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Viernheim | 675 €/m² | 625 bis 681 | 28 | 34.285 |
| Lorsch | 575 €/m² | 538 bis 588 | 7 | 14.235 |
| Zwingenberg | 575 €/m² | 538 bis 688 | 11 | 7.183 |
| Bensheim | 525 €/m² | 392 bis 700 | 46 | 40.848 |
| Einhausen * | 488 €/m² | 450 bis 525 | 4 | 6.586 |
| Lampertheim | 450 €/m² | 410 bis 500 | 31 | 32.395 |
| Heppenheim (Bergstraße) | 410 €/m² | 330 bis 594 | 38 | 28.031 |
| Bürstadt | 390 €/m² | 380 bis 412 | 12 | 17.721 |
| Gorxheimertal | 340 €/m² | 320 bis 355 | 11 | 4.165 |
| Birkenau | 300 €/m² | 252 bis 365 | 20 | 9.562 |
| Groß-Rohrheim | 280 €/m² | 270 bis 290 | 6 | 3.674 |
| Biblis | 265 €/m² | 222 bis 310 | 10 | 9.135 |
| Lautertal (Odenwald) | 255 €/m² | 204 bis 300 | 20 | 7.006 |
| Mörlenbach | 240 €/m² | 200 bis 270 | 21 | 10.200 |
| Rimbach | 210 €/m² | 190 bis 290 | 21 | 8.688 |
| Abtsteinach | 192 €/m² | 135 bis 238 | 10 | 2.393 |
| Fürth | 190 €/m² | 138 bis 230 | 32 | 10.653 |
| Neckarsteinach | 180 €/m² | 115 bis 200 | 12 | 3.782 |
| Lindenfels | 132 €/m² | 110 bis 146 | 12 | 5.019 |
| Grasellenbach | 120 €/m² | 115 bis 135 | 8 | 3.887 |
| Wald-Michelbach | 118 €/m² | 111 bis 140 | 26 | 10.445 |
| Hirschhorn (Neckar) | 98 €/m² | 78 bis 160 | 12 | 3.460 |
Mit * markiert: Einhausen hat weniger als 5 passende Zonen, der Wert ist unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Landkreis Bergstraße kostet
Baukosten nur für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen gibt die Statistik je Kreis nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert von 2.461 €/m². Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Viernheim | 338.000 € | 778.000 € | 3.090 € |
| Biblis | 132.000 € | 557.000 € | 2.210 € |
| Hirschhorn (Neckar) | 49.000 € | 466.000 € | 1.850 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Bergstraße haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Hessengeld und die Hessen-Darlehen und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, BORIS Hessen, Bodenrichtwerte 01.01.2026, dl-de/zero-2-0; Werte verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: HSL, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.