Was kostet Bauland im Kreis Borken?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Borken 2026 je nach Gemeinde zwischen 100 €/m² in Schöppingen und 270 €/m² in Bocholt (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 17 Gemeinden liegt bei 165 €/m², 15 % unter dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 50.000 € und 135.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 41 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von NRW. 5 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 12 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Bocholt kostet 2,7-mal so viel wie Schöppingen. Für 500 m² sind das rund 85.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Bocholt mit 73.048 Einwohnern und 270 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 267 Menschen je km².
Alle 17 Gemeinden im Kreis Borken
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Bocholt | 270 €/m² | 235 bis 300 | 138 | 73.048 |
| Heiden | 242 €/m² | 231 bis 250 | 14 | 8.777 |
| Gronau (Westf.) | 235 €/m² | 210 bis 250 | 108 | 50.349 |
| Raesfeld | 222 €/m² | 200 bis 235 | 24 | 11.627 |
| Borken | 220 €/m² | 135 bis 240 | 73 | 43.170 |
| Stadtlohn | 195 €/m² | 185 bis 200 | 27 | 20.856 |
| Rhede | 190 €/m² | 170 bis 210 | 39 | 19.679 |
| Reken | 170 €/m² | 150 bis 180 | 29 | 14.937 |
| Ahaus | 165 €/m² | 155 bis 191 | 64 | 40.183 |
| Vreden | 160 €/m² | 140 bis 175 | 40 | 23.083 |
| Gescher | 150 €/m² | 140 bis 160 | 29 | 17.221 |
| Heek | 140 €/m² | 130 bis 145 | 18 | 8.715 |
| Südlohn | 140 €/m² | 139 bis 150 | 20 | 9.861 |
| Velen | 135 €/m² | 135 bis 140 | 23 | 12.562 |
| Legden | 130 €/m² | 125 bis 135 | 24 | 7.532 |
| Isselburg | 125 €/m² | 115 bis 125 | 23 | 11.215 |
| Schöppingen | 100 €/m² | 95 bis 102 | 15 | 6.746 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Borken kostet
Bauherren im Kreis Borken haben 2025 2.452 €/m² Baukosten veranschlagt (305 genehmigte Häuser), 91 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Bocholt | 135.000 € | 543.000 € | 2.160 € |
| Ahaus | 82.000 € | 486.000 € | 1.930 € |
| Schöppingen | 50.000 € | 451.000 € | 1.790 € |
Förderung
Eigene Programme haben wir im Kreis Borken gefunden in: Heek, Velen, Legden, Schöppingen (Stand Oktober 2026). Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.