Was kostet Bauland im Landkreis Dahme-Spreewald?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Dahme-Spreewald 2026 je nach Gemeinde zwischen 12 €/m² in Spreewaldheide und 675 €/m² in Eichwalde (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 37 Gemeinden liegt bei 45 €/m², 50 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 6.000 € und 338.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 10 von 18 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Brandenburg. 21 Gemeinden liegen über dem Median aller 413 Gemeinden (30 €/m²), 16 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Eichwalde kostet 56,2-mal so viel wie Spreewaldheide. Für 500 m² sind das rund 332.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Königs Wusterhausen mit 39.590 Einwohnern und 325 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 79 Menschen je km².
Alle 37 Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Eichwalde * | 675 €/m² | 512 bis 838 | 2 | 6.380 |
| Schwerin * | 500 €/m² | 350 bis 650 | 2 | 963 |
| Schönefeld | 500 €/m² | 450 bis 530 | 13 | 19.351 |
| Zeuthen | 360 €/m² | 355 bis 500 | 11 | 11.330 |
| Königs Wusterhausen | 325 €/m² | 280 bis 600 | 42 | 39.590 |
| Bestensee | 310 €/m² | 272 bis 342 | 8 | 9.388 |
| Schulzendorf | 300 €/m² | 260 bis 310 | 5 | 9.716 |
| Wildau | 300 €/m² | 300 bis 380 | 8 | 10.952 |
| Mittenwalde | 200 €/m² | 180 bis 270 | 9 | 9.977 |
| Heidesee | 190 €/m² | 165 bis 325 | 10 | 7.464 |
| Groß Köris | 170 €/m² | 120 bis 400 | 5 | 2.619 |
| Teupitz | 155 €/m² | 115 bis 280 | 8 | 1.907 |
| Lübben (Spreewald) | 125 €/m² | 111 bis 152 | 12 | 13.992 |
| Luckau | 75 €/m² | 50 bis 80 | 5 | 9.138 |
| Schönwald * | 70 €/m² | 52 bis 100 | 3 | 1.251 |
| Märkisch Buchholz * | 65 €/m² | 58 bis 72 | 2 | 847 |
| Schlepzig * | 62 €/m² | 54 bis 71 | 2 | 602 |
| Straupitz (Spreewald) * | 50 €/m² | 50 bis 50 | 1 | 906 |
| Bersteland * | 45 €/m² | 32 bis 52 | 3 | 847 |
| Krausnick-Groß Wasserburg * | 38 €/m² | 36 bis 39 | 2 | 682 |
| Halbe | 35 €/m² | 30 bis 62 | 6 | 2.483 |
| Alt Zauche-Wußwerk * | 30 €/m² | 28 bis 32 | 3 | 483 |
| Golßen | 30 €/m² | 20 bis 40 | 9 | 2.415 |
| Münchehofe * | 30 €/m² | 25 bis 35 | 3 | 418 |
| Unterspreewald | 30 €/m² | 20 bis 35 | 5 | 727 |
| Drahnsdorf * | 25 €/m² | 18 bis 30 | 4 | 685 |
| Märkische Heide | 25 €/m² | 20 bis 32 | 27 | 3.736 |
| Neu Zauche * | 25 €/m² | 24 bis 28 | 3 | 1.037 |
| Byhleguhre-Byhlen * | 20 €/m² | 19 bis 28 | 4 | 746 |
| Rietzneuendorf-Staakow * | 20 €/m² | 18 bis 25 | 3 | 612 |
| Kasel-Golzig * | 18 €/m² | 14 bis 21 | 4 | 678 |
| Heideblick | 15 €/m² | 12 bis 16 | 15 | 3.448 |
| Lieberose | 15 €/m² | 12 bis 23 | 6 | 1.301 |
| Schwielochsee | 15 €/m² | 15 bis 28 | 11 | 1.462 |
| Steinreich | 15 €/m² | 13 bis 15 | 6 | 422 |
| Jamlitz * | 14 €/m² | 12 bis 19 | 4 | 501 |
| Spreewaldheide * | 12 €/m² | 12 bis 13 | 4 | 424 |
Mit * markiert: 17 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Eichwalde, Krausnick-Groß Wasserburg, Märkisch Buchholz, Schlepzig, Schwerin und Straupitz (Spreewald) haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Dahme-Spreewald kostet
Bauherren im Landkreis Dahme-Spreewald haben 2025 2.283 €/m² Baukosten veranschlagt (318 genehmigte Häuser), fast genau der Landeswert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Eichwalde | 338.000 € | 751.000 € | 2.980 € |
| Bersteland | 22.000 € | 409.000 € | 1.620 € |
| Spreewaldheide | 6.000 € | 391.000 € | 1.550 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Wohneigentumsförderung der ILB in ihrer Gebietskulisse und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.