Was kostet Bauland im Ennepe-Ruhr-Kreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Ennepe-Ruhr-Kreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 205 €/m² in Breckerfeld und 380 €/m² in Hattingen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 9 Gemeinden liegt bei 290 €/m², 49 % über dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 102.000 € und 190.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 23 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von NRW. 9 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 0 darunter. Zwischen der teuersten und der günstigsten Gemeinde liegen 175 €/m², bei 500 m² rund 88.000 €. Die größte Gemeinde ist Witten mit 91.474 Einwohnern und 280 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 764 Menschen je km².
Alle 9 Gemeinden im Ennepe-Ruhr-Kreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Hattingen | 380 €/m² | 310 bis 402 | 108 | 52.969 |
| Sprockhövel | 320 €/m² | 280 bis 350 | 78 | 24.116 |
| Herdecke | 300 €/m² | 260 bis 310 | 66 | 22.704 |
| Schwelm | 300 €/m² | 250 bis 312 | 44 | 27.880 |
| Wetter | 290 €/m² | 250 bis 300 | 77 | 25.959 |
| Witten | 280 €/m² | 230 bis 290 | 133 | 91.474 |
| Gevelsberg | 270 €/m² | 230 bis 300 | 106 | 29.932 |
| Ennepetal | 235 €/m² | 205 bis 250 | 64 | 29.266 |
| Breckerfeld | 205 €/m² | 150 bis 210 | 22 | 8.703 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Ennepe-Ruhr-Kreis kostet
Bauherren im Ennepe-Ruhr-Kreis haben 2025 2.330 €/m² Baukosten veranschlagt (96 genehmigte Häuser), 31 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Hattingen | 190.000 € | 603.000 € | 2.400 € |
| Wetter | 145.000 € | 554.000 € | 2.200 € |
| Breckerfeld | 102.000 € | 508.000 € | 2.020 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Ennepe-Ruhr-Kreis haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.