Was kostet Bauland im Kreis Gütersloh?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Gütersloh 2026 je nach Gemeinde zwischen 175 €/m² in Langenberg und 390 €/m² in Gütersloh (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 13 Gemeinden liegt bei 210 €/m², 8 % über dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 88.000 € und 195.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 37 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von NRW. 8 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 5 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Gütersloh kostet 2,2-mal so viel wie Langenberg. Für 500 m² sind das rund 108.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Gütersloh mit 99.854 Einwohnern und 390 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 374 Menschen je km².
Alle 13 Gemeinden im Kreis Gütersloh
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Gütersloh | 390 €/m² | 330 bis 460 | 103 | 99.854 |
| Rheda-Wiedenbrück | 300 €/m² | 260 bis 370 | 51 | 47.935 |
| Verl | 300 €/m² | 220 bis 360 | 25 | 25.574 |
| Rietberg | 230 €/m² | 210 bis 275 | 28 | 29.858 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 222 €/m² | 180 bis 240 | 32 | 26.297 |
| Werther | 215 €/m² | 191 bis 240 | 18 | 11.001 |
| Halle | 210 €/m² | 195 bis 250 | 37 | 21.366 |
| Harsewinkel | 210 €/m² | 165 bis 220 | 25 | 25.480 |
| Steinhagen | 192 €/m² | 170 bis 226 | 30 | 20.251 |
| Versmold | 190 €/m² | 160 bis 205 | 21 | 21.343 |
| Borgholzhausen | 175 €/m² | 142 bis 180 | 19 | 8.784 |
| Herzebrock-Clarholz | 175 €/m² | 165 bis 205 | 17 | 16.337 |
| Langenberg | 175 €/m² | 160 bis 175 | 9 | 8.363 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Gütersloh kostet
Bauherren im Kreis Gütersloh haben 2025 2.597 €/m² Baukosten veranschlagt (266 genehmigte Häuser), 236 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Gütersloh | 195.000 € | 608.000 € | 2.420 € |
| Halle | 105.000 € | 511.000 € | 2.030 € |
| Langenberg | 88.000 € | 492.000 € | 1.950 € |
Förderung
Eigene Programme haben wir im Kreis Gütersloh gefunden in: Steinhagen, Herzebrock-Clarholz (Stand Oktober 2026). Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.