Was kostet Bauland im Landkreis Havelland?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Havelland 2026 je nach Gemeinde zwischen 12 €/m² in Kleßen-Görne und 400 €/m² in Falkensee (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 26 Gemeinden liegt bei 42 €/m², 42 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 6.000 € und 200.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 11 von 18 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Brandenburg. 17 Gemeinden liegen über dem Median aller 413 Gemeinden (30 €/m²), 9 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Falkensee kostet 33,3-mal so viel wie Kleßen-Görne. Für 500 m² sind das rund 194.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Falkensee mit 46.213 Einwohnern und 400 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 99 Menschen je km².
Alle 26 Gemeinden im Landkreis Havelland
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Falkensee | 400 €/m² | 380 bis 470 | 43 | 46.213 |
| Dallgow-Döberitz | 340 €/m² | 330 bis 380 | 11 | 10.860 |
| Wustermark | 300 €/m² | 255 bis 365 | 20 | 11.059 |
| Brieselang | 290 €/m² | 245 bis 305 | 8 | 13.192 |
| Schönwalde-Glien | 260 €/m² | 220 bis 290 | 15 | 10.468 |
| Ketzin | 240 €/m² | 150 bis 260 | 26 | 6.636 |
| Nauen | 140 €/m² | 105 bis 235 | 34 | 19.854 |
| Rathenow | 95 €/m² | 85 bis 120 | 33 | 24.761 |
| Stechow-Ferchesar | 60 €/m² | 60 bis 69 | 6 | 872 |
| Retzow * | 55 €/m² | 55 bis 55 | 1 | 495 |
| Premnitz | 50 €/m² | 50 bis 80 | 13 | 7.966 |
| Paulinenaue * | 48 €/m² | 44 bis 65 | 4 | 1.321 |
| Pessin * | 45 €/m² | 45 bis 45 | 1 | 594 |
| Mühlenberge * | 40 €/m² | 40 bis 48 | 3 | 748 |
| Wiesenaue * | 40 €/m² | 35 bis 45 | 4 | 758 |
| Märkisch Luch | 38 €/m² | 25 bis 50 | 5 | 1.337 |
| Rhinow | 32 €/m² | 18 bis 50 | 5 | 1.614 |
| Kotzen * | 30 €/m² | 23 bis 35 | 4 | 649 |
| Seeblick | 30 €/m² | 16 bis 70 | 9 | 886 |
| Friesack | 25 €/m² | 16 bis 62 | 7 | 2.525 |
| Nennhausen | 25 €/m² | 25 bis 49 | 10 | 1.765 |
| Havelaue | 17 €/m² | 14 bis 40 | 9 | 880 |
| Milower Land | 17 €/m² | 15 bis 40 | 19 | 4.208 |
| Gollenberg * | 13 €/m² | 12 bis 14 | 4 | 387 |
| Großderschau | 12 €/m² | 12 bis 12 | 7 | 419 |
| Kleßen-Görne * | 12 €/m² | 11 bis 14 | 3 | 325 |
Mit * markiert: 8 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Pessin und Retzow haben nur eine passende Zone. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Havelland kostet
Bauherren im Landkreis Havelland haben 2025 2.297 €/m² Baukosten veranschlagt (211 genehmigte Häuser), fast genau der Landeswert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 200.000 € | 602.000 € | 2.390 € |
| Mühlenberge | 20.000 € | 406.000 € | 1.610 € |
| Kleßen-Görne | 6.000 € | 391.000 € | 1.550 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Havelland haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Wohneigentumsförderung der ILB in ihrer Gebietskulisse und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.