Was kostet Bauland im Hochsauerlandkreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Hochsauerlandkreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 36 €/m² in Hallenberg und 180 €/m² in Arnsberg (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 12 Gemeinden liegt bei 60 €/m², 69 % unter dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 18.000 € und 90.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Hochsauerlandkreis ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von NRW: Platz 53 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten. 0 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 12 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Arnsberg kostet 5,0-mal so viel wie Hallenberg. Für 500 m² sind das rund 72.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Arnsberg mit 74.479 Einwohnern und 180 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 132 Menschen je km².
Alle 12 Gemeinden im Hochsauerlandkreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Arnsberg | 180 €/m² | 150 bis 220 | 290 | 74.479 |
| Sundern | 85 €/m² | 70 bis 101 | 96 | 27.490 |
| Meschede | 75 €/m² | 60 bis 99 | 94 | 29.446 |
| Schmallenberg | 70 €/m² | 50 bis 80 | 93 | 24.728 |
| Eslohe | 60 €/m² | 50 bis 75 | 31 | 8.587 |
| Olsberg | 60 €/m² | 44 bis 90 | 59 | 14.596 |
| Winterberg | 60 €/m² | 50 bis 90 | 33 | 13.124 |
| Brilon | 50 €/m² | 38 bis 75 | 55 | 25.236 |
| Bestwig | 46 €/m² | 36 bis 65 | 33 | 9.976 |
| Marsberg | 45 €/m² | 36 bis 68 | 47 | 19.368 |
| Medebach | 40 €/m² | 34 bis 50 | 21 | 7.874 |
| Hallenberg | 36 €/m² | 32 bis 45 | 11 | 4.272 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Hochsauerlandkreis kostet
Bauherren im Hochsauerlandkreis haben 2025 2.390 €/m² Baukosten veranschlagt (190 genehmigte Häuser), 29 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Arnsberg | 90.000 € | 494.000 € | 1.960 € |
| Winterberg | 30.000 € | 429.000 € | 1.710 € |
| Hallenberg | 18.000 € | 416.000 € | 1.650 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Hochsauerlandkreis haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.