Was kostet Bauland im Kyffhäuserkreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kyffhäuserkreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 14 €/m² in Freienbessingen und 68 €/m² in Bad Frankenhausen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 28 Gemeinden liegt bei 20 €/m², 37 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 7.000 € und 34.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Kyffhäuserkreis ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von Thüringen: Platz 20 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten. 4 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 24 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Bad Frankenhausen kostet 4,8-mal so viel wie Freienbessingen. Für 500 m² sind das rund 27.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Sondershausen mit 20.590 Einwohnern und 60 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 68 Menschen je km².
Alle 28 Gemeinden im Kyffhäuserkreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Bad Frankenhausen | 68 €/m² | 54 bis 72 | 15 | 9.492 |
| Sondershausen | 60 €/m² | 44 bis 83 | 35 | 20.590 |
| Roßleben-Wiehe | 40 €/m² | 40 bis 55 | 9 | 7.052 |
| Artern | 39 €/m² | 26 bis 46 | 11 | 6.340 |
| Greußen | 31 €/m² | 26 bis 36 | 14 | 5.439 |
| Oberheldrungen * | 29 €/m² | 29 bis 29 | 1 | 714 |
| Clingen * | 28 €/m² | 22 bis 34 | 4 | 974 |
| An der Schmücke | 26 €/m² | 20 bis 41 | 5 | 5.774 |
| Kyffhäuserland | 24 €/m² | 16 bis 28 | 11 | 3.738 |
| Reinsdorf * | 23 €/m² | 23 bis 23 | 1 | 655 |
| Ebeleben | 21 €/m² | 17 bis 30 | 13 | 2.635 |
| Wasserthaleben * | 21 €/m² | 21 bis 21 | 1 | 354 |
| Westgreußen * | 21 €/m² | 21 bis 21 | 1 | 345 |
| Borxleben * | 20 €/m² | 20 bis 20 | 1 | 259 |
| Gehofen * | 19 €/m² | 19 bis 19 | 1 | 598 |
| Kalbsrieth * | 18 €/m² | 18 bis 19 | 2 | 570 |
| Etzleben * | 17 €/m² | 17 bis 17 | 1 | 261 |
| Topfstedt * | 17 €/m² | 16 bis 26 | 3 | 517 |
| Abtsbessingen * | 16 €/m² | 16 bis 17 | 2 | 460 |
| Helbedündorf | 16 €/m² | 14 bis 20 | 8 | 2.106 |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth * | 16 €/m² | 16 bis 18 | 3 | 280 |
| Rockstedt * | 16 €/m² | 16 bis 16 | 1 | 197 |
| Trebra * | 16 €/m² | 16 bis 16 | 1 | 282 |
| Holzsußra * | 15 €/m² | 15 bis 15 | 1 | 265 |
| Niederbösa * | 15 €/m² | 15 bis 15 | 1 | 126 |
| Oberbösa * | 15 €/m² | 15 bis 15 | 1 | 291 |
| Bellstedt * | 14 €/m² | 14 bis 14 | 1 | 154 |
| Freienbessingen * | 14 €/m² | 14 bis 14 | 1 | 167 |
Mit * markiert: 19 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
16 der 28 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Kyffhäuserkreis kostet
Im Kyffhäuserkreis wurden 2025 nur 23 Häuser genehmigt, zu wenige für einen eigenen Baukostenwert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Bad Frankenhausen | 34.000 € | 423.000 € | 1.680 € |
| Gehofen | 10.000 € | 397.000 € | 1.580 € |
| Freienbessingen | 7.000 € | 394.000 € | 1.570 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Kyffhäuserkreis haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.