Was kostet Bauland im Landkreis Märkisch-Oderland?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Märkisch-Oderland 2026 je nach Gemeinde zwischen 10 €/m² in Oderaue und 525 €/m² in Rüdersdorf bei Berlin (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 45 Gemeinden liegt bei 22 €/m², 25 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 5.000 € und 262.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 13 von 18 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Brandenburg. 15 Gemeinden liegen über dem Median aller 413 Gemeinden (30 €/m²), 30 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Rüdersdorf bei Berlin kostet 52,5-mal so viel wie Oderaue. Für 500 m² sind das rund 258.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Strausberg mit 27.765 Einwohnern und 280 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 91 Menschen je km².
Alle 45 Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Rüdersdorf bei Berlin | 525 €/m² | 290 bis 575 | 11 | 15.898 |
| Neuenhagen bei Berlin | 340 €/m² | 300 bis 390 | 5 | 19.295 |
| Hoppegarten | 310 €/m² | 262 bis 388 | 10 | 18.085 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 295 €/m² | 282 bis 322 | 6 | 14.688 |
| Strausberg | 280 €/m² | 205 bis 300 | 19 | 27.765 |
| Petershagen | 270 €/m² | 262 bis 292 | 6 | 15.360 |
| Altlandsberg | 190 €/m² | 148 bis 212 | 12 | 9.680 |
| Buckow (Märkische Schweiz) * | 190 €/m² | 130 bis 250 | 2 | 1.488 |
| Waldsieversdorf * | 140 €/m² | 140 bis 140 | 1 | 864 |
| Rehfelde | 120 €/m² | 100 bis 200 | 5 | 5.386 |
| Garzau-Garzin * | 70 €/m² | 70 bis 70 | 2 | 505 |
| Höhenland * | 65 €/m² | 52 bis 72 | 4 | 1.049 |
| Prötzel * | 50 €/m² | 36 bis 70 | 4 | 1.095 |
| Beiersdorf-Freudenberg * | 45 €/m² | 42 bis 90 | 3 | 632 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 40 €/m² | 30 bis 45 | 12 | 11.750 |
| Heckelberg-Brunow * | 30 €/m² | 25 bis 30 | 3 | 715 |
| Oberbarnim | 30 €/m² | 30 bis 110 | 7 | 2.081 |
| Seelow | 30 €/m² | 14 bis 58 | 7 | 5.421 |
| Podelzig * | 28 €/m² | 24 bis 31 | 2 | 875 |
| Lebus | 27 €/m² | 15 bis 56 | 8 | 3.015 |
| Reitwein * | 25 €/m² | 25 bis 25 | 1 | 462 |
| Treplin * | 24 €/m² | 24 bis 24 | 1 | 356 |
| Falkenberg | 22 €/m² | 20 bis 40 | 6 | 2.191 |
| Gusow-Platkow * | 22 €/m² | 21 bis 24 | 2 | 1.206 |
| Märkische Höhe * | 22 €/m² | 20 bis 36 | 4 | 601 |
| Vierlinden | 22 €/m² | 15 bis 32 | 8 | 1.459 |
| Müncheberg | 20 €/m² | 20 bis 32 | 10 | 6.776 |
| Reichenow-Möglin * | 20 €/m² | 20 bis 35 | 3 | 562 |
| Lindendorf | 18 €/m² | 13 bis 18 | 5 | 1.345 |
| Wriezen | 18 €/m² | 12 bis 27 | 13 | 7.024 |
| Falkenhagen (Mark) * | 17 €/m² | 14 bis 20 | 2 | 669 |
| Küstriner Vorland * | 16 €/m² | 14 bis 18 | 3 | 2.501 |
| Neuhardenberg | 16 €/m² | 13 bis 24 | 6 | 2.550 |
| Zeschdorf * | 16 €/m² | 14 bis 24 | 4 | 1.241 |
| Lietzen * | 15 €/m² | 15 bis 15 | 3 | 662 |
| Alt Tucheband * | 14 €/m² | 13 bis 15 | 4 | 835 |
| Bliesdorf * | 14 €/m² | 12 bis 16 | 4 | 1.299 |
| Fichtenhöhe * | 13 €/m² | 12 bis 22 | 3 | 468 |
| Golzow * | 12 €/m² | 11 bis 14 | 2 | 773 |
| Neulewin * | 12 €/m² | 10 bis 16 | 4 | 921 |
| Bleyen-Genschmar * | 11 €/m² | 11 bis 12 | 3 | 408 |
| Zechin * | 11 €/m² | 10 bis 12 | 3 | 631 |
| Letschin | 10 €/m² | 10 bis 14 | 14 | 3.713 |
| Neutrebbin | 10 €/m² | 10 bis 10 | 5 | 1.338 |
| Oderaue | 10 €/m² | 10 bis 11 | 12 | 1.554 |
Mit * markiert: 24 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
9 der 45 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Märkisch-Oderland kostet
Bauherren im Landkreis Märkisch-Oderland haben 2025 2.258 €/m² Baukosten veranschlagt (245 genehmigte Häuser), 31 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Rüdersdorf bei Berlin | 262.000 € | 669.000 € | 2.660 € |
| Falkenberg | 11.000 € | 397.000 € | 1.580 € |
| Oderaue | 5.000 € | 390.000 € | 1.550 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Wohneigentumsförderung der ILB in ihrer Gebietskulisse und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.