Was kostet Bauland im Kreis Minden-Lübbecke?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Minden-Lübbecke 2026 je nach Gemeinde zwischen 30 €/m² in Petershagen und 125 €/m² in Minden (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 11 Gemeinden liegt bei 68 €/m², 65 % unter dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 15.000 € und 62.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Kreis Minden-Lübbecke ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von NRW: Platz 51 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten. 0 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 11 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Minden kostet 4,2-mal so viel wie Petershagen. Für 500 m² sind das rund 48.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Minden mit 83.598 Einwohnern und 125 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 277 Menschen je km².
Alle 11 Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Minden | 125 €/m² | 110 bis 140 | 94 | 83.598 |
| Bad Oeynhausen | 110 €/m² | 79 bis 160 | 44 | 50.515 |
| Espelkamp | 100 €/m² | 88 bis 111 | 20 | 25.486 |
| Lübbecke | 98 €/m² | 65 bis 135 | 20 | 26.807 |
| Preußisch Oldendorf | 80 €/m² | 65 bis 115 | 7 | 12.486 |
| Hüllhorst | 68 €/m² | 50 bis 85 | 26 | 13.212 |
| Porta Westfalica | 62 €/m² | 58 bis 90 | 43 | 36.502 |
| Hille | 60 €/m² | 55 bis 85 | 25 | 16.242 |
| Rahden | 60 €/m² | 49 bis 69 | 16 | 16.128 |
| Stemwede | 40 €/m² | 30 bis 65 | 17 | 13.323 |
| Petershagen | 30 €/m² | 25 bis 55 | 50 | 25.192 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Minden-Lübbecke kostet
Bauherren im Kreis Minden-Lübbecke haben 2025 2.387 €/m² Baukosten veranschlagt (207 genehmigte Häuser), 26 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Minden | 62.000 € | 464.000 € | 1.850 € |
| Hüllhorst | 34.000 € | 433.000 € | 1.720 € |
| Petershagen | 15.000 € | 413.000 € | 1.640 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.