Was kostet Bauland im Landkreis Nordhausen?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Nordhausen 2026 je nach Gemeinde zwischen 21 €/m² in Hohenstein und 71 €/m² in Nordhausen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 15 Gemeinden liegt bei 25 €/m², 19 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 10.000 € und 36.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Landkreis Nordhausen ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von Thüringen: Platz 15 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten. 6 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 9 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Nordhausen kostet 3,4-mal so viel wie Hohenstein. Für 500 m² sind das rund 25.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Nordhausen mit 40.301 Einwohnern und 71 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 112 Menschen je km².
Alle 15 Gemeinden im Landkreis Nordhausen
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Nordhausen | 71 €/m² | 55 bis 90 | 42 | 40.301 |
| Harztor | 57 €/m² | 49 bis 63 | 10 | 7.197 |
| Görsbach * | 43 €/m² | 42 bis 44 | 2 | 944 |
| Bleicherode | 42 €/m² | 34 bis 50 | 10 | 9.759 |
| Ellrich | 36 €/m² | 32 bis 38 | 9 | 5.141 |
| Urbach * | 35 €/m² | 31 bis 38 | 3 | 868 |
| Heringen | 30 €/m² | 24 bis 38 | 11 | 4.449 |
| Sollstedt | 25 €/m² | 21 bis 29 | 6 | 2.776 |
| Kleinfurra * | 24 €/m² | 22 bis 28 | 4 | 950 |
| Großlohra * | 23 €/m² | 22 bis 24 | 2 | 821 |
| Kehmstedt * | 23 €/m² | 23 bis 23 | 1 | 439 |
| Lipprechterode * | 23 €/m² | 23 bis 23 | 1 | 516 |
| Niedergebra * | 23 €/m² | 23 bis 23 | 1 | 601 |
| Werther | 23 €/m² | 19 bis 39 | 11 | 2.942 |
| Hohenstein | 21 €/m² | 18 bis 23 | 11 | 1.991 |
Mit * markiert: 7 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Großlohra, Görsbach, Kehmstedt, Lipprechterode und Niedergebra haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Nordhausen kostet
Im Landkreis Nordhausen wurden 2025 nur 22 Häuser genehmigt, zu wenige für einen eigenen Baukostenwert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Nordhausen | 36.000 € | 425.000 € | 1.690 € |
| Sollstedt | 12.000 € | 400.000 € | 1.590 € |
| Hohenstein | 10.000 € | 398.000 € | 1.580 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Nordhausen haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.