Was kostet Bauland im Kreis Paderborn?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Paderborn 2026 je nach Gemeinde zwischen 100 €/m² in Lichtenau und 460 €/m² in Paderborn (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 10 Gemeinden liegt bei 272 €/m², 40 % über dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 50.000 € und 230.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 26 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von NRW. 6 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 4 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Paderborn kostet 4,6-mal so viel wie Lichtenau. Für 500 m² sind das rund 180.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Paderborn mit 155.906 Einwohnern und 460 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 252 Menschen je km².
Alle 10 Gemeinden im Kreis Paderborn
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Paderborn | 460 €/m² | 390 bis 570 | 136 | 155.906 |
| Bad Lippspringe | 410 €/m² | 380 bis 445 | 23 | 17.280 |
| Borchen | 370 €/m² | 242 bis 378 | 10 | 13.682 |
| Delbrück | 305 €/m² | 200 bis 450 | 28 | 32.140 |
| Salzkotten | 305 €/m² | 160 bis 320 | 34 | 25.293 |
| Hövelhof | 240 €/m² | 170 bis 330 | 32 | 16.799 |
| Altenbeken | 170 €/m² | 142 bis 182 | 15 | 9.073 |
| Büren | 120 €/m² | 90 bis 130 | 21 | 20.930 |
| Bad Wünnenberg | 115 €/m² | 110 bis 140 | 13 | 12.414 |
| Lichtenau | 100 €/m² | 60 bis 135 | 13 | 11.010 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Paderborn kostet
Bauherren im Kreis Paderborn haben 2025 2.444 €/m² Baukosten veranschlagt (303 genehmigte Häuser), 83 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Paderborn | 230.000 € | 646.000 € | 2.570 € |
| Hövelhof | 120.000 € | 527.000 € | 2.090 € |
| Lichtenau | 50.000 € | 451.000 € | 1.790 € |
Förderung
Eigene Programme haben wir im Kreis Paderborn gefunden in: Paderborn (Stand Oktober 2026). Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.