Was kostet Bauland im Rheinisch-Bergischen Kreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Rheinisch-Bergischen Kreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 280 €/m² in Kürten und 610 €/m² in Bergisch Gladbach (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 8 Gemeinden liegt bei 400 €/m², 105 % über dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 140.000 € und 305.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 14 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von NRW. 8 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 0 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Bergisch Gladbach kostet 2,2-mal so viel wie Kürten. Für 500 m² sind das rund 165.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Bergisch Gladbach mit 111.174 Einwohnern und 610 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 649 Menschen je km².
Alle 8 Gemeinden im Rheinisch-Bergischen Kreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 610 €/m² | 540 bis 690 | 274 | 111.174 |
| Rösrath | 500 €/m² | 440 bis 550 | 57 | 28.688 |
| Odenthal | 480 €/m² | 450 bis 500 | 45 | 15.728 |
| Leichlingen | 440 €/m² | 420 bis 480 | 88 | 28.205 |
| Burscheid | 360 €/m² | 340 bis 370 | 46 | 19.104 |
| Wermelskirchen | 340 €/m² | 320 bis 350 | 67 | 34.254 |
| Overath | 310 €/m² | 288 bis 330 | 68 | 26.707 |
| Kürten | 280 €/m² | 260 bis 310 | 62 | 19.915 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Rheinisch-Bergischen Kreis kostet
Bauherren im Rheinisch-Bergischen Kreis haben 2025 2.464 €/m² Baukosten veranschlagt (128 genehmigte Häuser), 103 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 305.000 € | 728.000 € | 2.890 € |
| Burscheid | 180.000 € | 592.000 € | 2.350 € |
| Kürten | 140.000 € | 549.000 € | 2.180 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.