Was kostet Bauland im Kreis Siegen-Wittgenstein?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Siegen-Wittgenstein 2026 je nach Gemeinde zwischen 55 €/m² in Erndtebrück und 150 €/m² in Siegen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 11 Gemeinden liegt bei 90 €/m², 54 % unter dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 28.000 € und 75.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Kreis Siegen-Wittgenstein ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von NRW: Platz 49 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten. 0 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 11 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Siegen kostet 2,7-mal so viel wie Erndtebrück. Für 500 m² sind das rund 48.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Siegen mit 102.450 Einwohnern und 150 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 241 Menschen je km².
Alle 11 Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Siegen | 150 €/m² | 130 bis 190 | 90 | 102.450 |
| Wilnsdorf | 120 €/m² | 110 bis 140 | 57 | 19.936 |
| Kreuztal | 110 €/m² | 90 bis 130 | 61 | 30.721 |
| Freudenberg | 100 €/m² | 90 bis 125 | 77 | 17.192 |
| Netphen | 95 €/m² | 80 bis 120 | 98 | 22.972 |
| Neunkirchen | 90 €/m² | 80 bis 95 | 25 | 12.628 |
| Burbach | 88 €/m² | 70 bis 99 | 26 | 14.293 |
| Hilchenbach | 85 €/m² | 70 bis 100 | 59 | 14.295 |
| Bad Laasphe | 75 €/m² | 60 bis 89 | 38 | 12.967 |
| Bad Berleburg | 55 €/m² | 46 bis 74 | 38 | 18.251 |
| Erndtebrück | 55 €/m² | 35 bis 65 | 27 | 6.804 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Siegen-Wittgenstein kostet
Bauherren im Kreis Siegen-Wittgenstein haben 2025 2.541 €/m² Baukosten veranschlagt (82 genehmigte Häuser), 180 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Siegen | 75.000 € | 478.000 € | 1.900 € |
| Neunkirchen | 45.000 € | 445.000 € | 1.770 € |
| Erndtebrück | 28.000 € | 426.000 € | 1.690 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.