Was kostet Bauland im Kreis Soest?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Soest 2026 je nach Gemeinde zwischen 60 €/m² in Rüthen und 190 €/m² in Lippstadt (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 14 Gemeinden liegt bei 120 €/m², 38 % unter dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 30.000 € und 95.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Kreis Soest ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von NRW: Platz 47 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten. 0 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 14 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Lippstadt kostet 3,2-mal so viel wie Rüthen. Für 500 m² sind das rund 65.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Lippstadt mit 68.383 Einwohnern und 190 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 225 Menschen je km².
Alle 14 Gemeinden im Kreis Soest
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Lippstadt | 190 €/m² | 150 bis 230 | 119 | 68.383 |
| Soest | 190 €/m² | 140 bis 248 | 106 | 47.752 |
| Bad Sassendorf | 170 €/m² | 100 bis 218 | 34 | 12.138 |
| Möhnesee | 160 €/m² | 112 bis 195 | 34 | 10.483 |
| Werl | 150 €/m² | 130 bis 170 | 55 | 29.693 |
| Geseke | 130 €/m² | 110 bis 140 | 35 | 21.013 |
| Wickede | 125 €/m² | 110 bis 130 | 21 | 11.254 |
| Ense | 115 €/m² | 90 bis 130 | 19 | 12.303 |
| Erwitte | 100 €/m² | 80 bis 150 | 36 | 16.225 |
| Lippetal | 100 €/m² | 70 bis 120 | 17 | 11.795 |
| Welver | 100 €/m² | 82 bis 138 | 22 | 11.983 |
| Anröchte | 70 €/m² | 60 bis 88 | 18 | 10.276 |
| Warstein | 65 €/m² | 55 bis 70 | 53 | 24.857 |
| Rüthen | 60 €/m² | 51 bis 70 | 26 | 10.302 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Soest kostet
Bauherren im Kreis Soest haben 2025 2.375 €/m² Baukosten veranschlagt (261 genehmigte Häuser), fast genau der Landeswert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Lippstadt | 95.000 € | 500.000 € | 1.990 € |
| Ense | 58.000 € | 459.000 € | 1.820 € |
| Rüthen | 30.000 € | 429.000 € | 1.710 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Kreis Soest haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.