Was kostet Bauland im Landkreis Sonneberg?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Sonneberg 2026 je nach Gemeinde zwischen 20 €/m² in Schalkau und 62 €/m² in Sonneberg (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 8 Gemeinden liegt bei 30 €/m², 3 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 10.000 € und 31.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 12 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Thüringen. 4 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 4 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Sonneberg kostet 3,1-mal so viel wie Schalkau. Für 500 m² sind das rund 21.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Sonneberg mit 22.649 Einwohnern und 62 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 118 Menschen je km².
Alle 8 Gemeinden im Landkreis Sonneberg
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Sonneberg | 62 €/m² | 44 bis 70 | 15 | 22.649 |
| Föritztal | 47 €/m² | 37 bis 50 | 9 | 8.075 |
| Frankenblick | 38 €/m² | 26 bis 45 | 8 | 5.314 |
| Neuhaus am Rennweg | 35 €/m² | 30 bis 36 | 10 | 8.318 |
| Steinach * | 25 €/m² | 24 bis 26 | 4 | 3.426 |
| Lauscha | 24 €/m² | 15 bis 31 | 9 | 3.042 |
| Goldisthal * | 20 €/m² | 20 bis 20 | 1 | 336 |
| Schalkau | 20 €/m² | 20 bis 20 | 16 | 3.089 |
Mit * markiert: 2 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Goldisthal hat nur eine passende Zone. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Sonneberg kostet
Im Landkreis Sonneberg wurden 2025 nur 18 Häuser genehmigt, zu wenige für einen eigenen Baukostenwert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Sonneberg | 31.000 € | 420.000 € | 1.670 € |
| Steinach | 12.000 € | 400.000 € | 1.590 € |
| Schalkau | 10.000 € | 397.000 € | 1.580 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Sonneberg haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.