Was kostet Bauland im Unstrut-Hainich-Kreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Unstrut-Hainich-Kreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 10 €/m² in Hornsömmern und 55 €/m² in Mühlhausen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 25 Gemeinden liegt bei 20 €/m², 35 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 5.000 € und 28.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Unstrut-Hainich-Kreis ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von Thüringen: Platz 18 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten. 9 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 16 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Mühlhausen kostet 5,5-mal so viel wie Hornsömmern. Für 500 m² sind das rund 22.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Mühlhausen mit 36.155 Einwohnern und 55 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 101 Menschen je km².
Alle 25 Gemeinden im Unstrut-Hainich-Kreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen | 55 €/m² | 46 bis 65 | 57 | 36.155 |
| Bad Langensalza | 54 €/m² | 34 bis 70 | 32 | 16.639 |
| Südeichsfeld | 49 €/m² | 45 bis 50 | 5 | 6.350 |
| Herbsleben | 48 €/m² | 41 bis 48 | 5 | 2.737 |
| Unstruttal | 44 €/m² | 23 bis 46 | 18 | 5.922 |
| Unstrut-Hainich | 40 €/m² | 40 bis 40 | 5 | 6.306 |
| Vogtei | 40 €/m² | 32 bis 46 | 7 | 4.095 |
| Kirchheilingen * | 34 €/m² | 28 bis 40 | 2 | 750 |
| Oppershausen * | 34 €/m² | 31 bis 37 | 2 | 264 |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 31 €/m² | 20 bis 34 | 9 | 5.316 |
| Bad Tennstedt | 30 €/m² | 27 bis 35 | 8 | 2.423 |
| Körner * | 21 €/m² | 18 bis 22 | 3 | 1.626 |
| Großvargula * | 20 €/m² | 20 bis 20 | 1 | 669 |
| Sundhausen * | 20 €/m² | 16 bis 24 | 2 | 363 |
| Kammerforst * | 18 €/m² | 18 bis 18 | 1 | 770 |
| Ballhausen * | 16 €/m² | 16 bis 29 | 3 | 828 |
| Marolterode * | 14 €/m² | 14 bis 14 | 1 | 286 |
| Urleben * | 12 €/m² | 12 bis 13 | 2 | 367 |
| Bruchstedt * | 12 €/m² | 12 bis 12 | 1 | 281 |
| Kutzleben * | 12 €/m² | 12 bis 12 | 2 | 589 |
| Blankenburg * | 11 €/m² | 11 bis 11 | 1 | 156 |
| Haussömmern * | 11 €/m² | 11 bis 11 | 1 | 199 |
| Mittelsömmern * | 11 €/m² | 11 bis 11 | 1 | 185 |
| Tottleben * | 11 €/m² | 11 bis 11 | 1 | 136 |
| Hornsömmern * | 10 €/m² | 10 bis 10 | 1 | 141 |
Mit * markiert: 16 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
14 der 25 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Unstrut-Hainich-Kreis kostet
Im Unstrut-Hainich-Kreis wurden 2025 nur 35 Häuser genehmigt, zu wenige für einen eigenen Baukostenwert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen | 28.000 € | 416.000 € | 1.650 € |
| Großvargula | 10.000 € | 397.000 € | 1.580 € |
| Hornsömmern | 5.000 € | 392.000 € | 1.560 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.