Was kostet Bauland im Kreis Viersen?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Viersen 2026 je nach Gemeinde zwischen 180 €/m² in Schwalmtal und 380 €/m² in Kempen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 9 Gemeinden liegt bei 220 €/m², 13 % über dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 90.000 € und 190.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 34 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von NRW. 6 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 3 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Kempen kostet 2,1-mal so viel wie Schwalmtal. Für 500 m² sind das rund 100.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Viersen mit 78.227 Einwohnern und 220 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 528 Menschen je km².
Alle 9 Gemeinden im Kreis Viersen
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Kempen | 380 €/m² | 235 bis 442 | 44 | 33.897 |
| Tönisvorst | 360 €/m² | 240 bis 380 | 20 | 29.296 |
| Willich | 300 €/m² | 280 bis 342 | 44 | 49.374 |
| Nettetal | 220 €/m² | 195 bis 240 | 77 | 41.711 |
| Viersen | 220 €/m² | 200 bis 240 | 118 | 78.227 |
| Brüggen | 205 €/m² | 191 bis 272 | 22 | 16.204 |
| Grefrath | 185 €/m² | 185 bis 205 | 29 | 15.050 |
| Niederkrüchten | 185 €/m² | 160 bis 190 | 21 | 14.601 |
| Schwalmtal | 180 €/m² | 170 bis 200 | 37 | 18.833 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Viersen kostet
Bauherren im Kreis Viersen haben 2025 2.288 €/m² Baukosten veranschlagt (156 genehmigte Häuser), 73 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Kempen | 190.000 € | 603.000 € | 2.400 € |
| Viersen | 110.000 € | 516.000 € | 2.050 € |
| Schwalmtal | 90.000 € | 494.000 € | 1.960 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Kreis Viersen haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.