Was kostet Bauland im Landkreis Weimarer Land?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Weimarer Land 2026 je nach Gemeinde zwischen 22 €/m² in Schmiedehausen und 150 €/m² in Ettersburg (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 35 Gemeinden liegt bei 58 €/m², 87 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 11.000 € und 75.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Landkreis Weimarer Land ist Bauland teurer als in den meisten Teilen von Thüringen: Platz 5 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten. 31 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 4 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Ettersburg kostet 6,7-mal so viel wie Schmiedehausen. Für 500 m² sind das rund 64.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Apolda mit 22.572 Einwohnern und 70 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 102 Menschen je km².
Alle 35 Gemeinden im Landkreis Weimarer Land
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 1 Gemeinde hat eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Ettersburg | 150 €/m² | 140 bis 170 | 5 | 734 |
| Grammetal | 110 €/m² | 94 bis 124 | 18 | 6.358 |
| Großschwabhausen | 110 €/m² | 110 bis 150 | 5 | 1.054 |
| Klettbach | 110 €/m² | 110 bis 130 | 7 | 1.228 |
| Mellingen | 105 €/m² | 70 bis 151 | 6 | 1.500 |
| Bad Berka | 95 €/m² | 73 bis 115 | 33 | 7.372 |
| Nauendorf * | 88 €/m² | 79 bis 96 | 2 | 309 |
| Magdala | 75 €/m² | 49 bis 85 | 8 | 1.924 |
| Apolda | 70 €/m² | 57 bis 83 | 40 | 22.572 |
| Umpferstedt * | 70 €/m² | 62 bis 81 | 4 | 648 |
| Am Ettersberg | 65 €/m² | 55 bis 90 | 21 | 7.022 |
| Blankenhain | 65 €/m² | 51 bis 84 | 16 | 6.461 |
| Kranichfeld | 65 €/m² | 56 bis 94 | 15 | 3.375 |
| Vollersroda * | 65 €/m² | 65 bis 65 | 1 | 202 |
| Hetschburg * | 60 €/m² | 60 bis 60 | 1 | 228 |
| Hohenfelden * | 60 €/m² | 60 bis 60 | 1 | 359 |
| Tonndorf * | 60 €/m² | 58 bis 62 | 3 | 639 |
| Kapellendorf * | 58 €/m² | 58 bis 68 | 3 | 409 |
| Buchfart * | 55 €/m² | 55 bis 55 | 1 | 196 |
| Ilmtal-Weinstraße | 52 €/m² | 43 bis 82 | 17 | 6.123 |
| Bad Sulza | 50 €/m² | 35 bis 65 | 29 | 7.901 |
| Ballstedt * | 50 €/m² | 39 bis 60 | 4 | 282 |
| Wiegendorf * | 44 €/m² | 36 bis 56 | 4 | 315 |
| Lehnstedt * | 43 €/m² | 43 bis 43 | 1 | 339 |
| Frankendorf * | 42 €/m² | 42 bis 42 | 1 | 150 |
| Oettern * | 42 €/m² | 42 bis 42 | 1 | 117 |
| Großheringen | 38 €/m² | 25 bis 48 | 5 | 628 |
| Hammerstedt * | 37 €/m² | 37 bis 37 | 1 | 179 |
| Eberstedt * | 35 €/m² | 28 bis 38 | 3 | 194 |
| Neumark * | 32 €/m² | 32 bis 38 | 4 | 462 |
| Rittersdorf * | 32 €/m² | 32 bis 32 | 1 | 263 |
| Döbritschen * | 30 €/m² | 30 bis 30 | 2 | 229 |
| Niedertrebra | 30 €/m² | 15 bis 35 | 5 | 757 |
| Obertrebra * | 24 €/m² | 20 bis 28 | 2 | 227 |
| Schmiedehausen * | 22 €/m² | 19 bis 26 | 2 | 337 |
Mit * markiert: 20 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Ohne Wert, weil es dort keine passende Wohnbauzone gibt: Kiliansroda, Kleinschwabhausen, Mechelroda. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
13 der 35 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Weimarer Land kostet
Bauherren im Landkreis Weimarer Land haben 2025 2.339 €/m² Baukosten veranschlagt (52 genehmigte Häuser), 38 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Ettersburg | 75.000 € | 467.000 € | 1.850 € |
| Kapellendorf | 29.000 € | 418.000 € | 1.660 € |
| Schmiedehausen | 11.000 € | 399.000 € | 1.580 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Weimarer Land haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.