Welche Förderung gibt es für Hauskauf und Hausbau in Göttingen?
Göttingen gibt Familien einen Kinderbaulandbonus beim Kauf eines städtischen Grundstücks: 10 % Nachlass mit 1 Kind, 20 % mit 2, 30 % ab 3 Kindern. Gerechnet wird mit höchstens 500 m² und 200 €/m², der Bonus endet bei 20.000 € je Grundstück. Familien mit 3 Kindern können stattdessen einen Zuschuss der Göttinger milden Stiftung bekommen: 10.000 € beim Neubau, 6.000 € beim Kauf eines Bestandshauses. Beides zusammen geht nicht. Die Texte der Stadt sind undatiert. Ob noch Geld und Grundstücke da sind, ist offen.
Geprüft am 11. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Programme der Stadt Göttingen
Der Kinderbaulandbonus ist ein Programm der Stadt Göttingen. Den Eigenheimzuschuss zahlt die Göttinger milde Stiftung. Die Stadt verwaltet und vermittelt ihn, die Stiftung ist aber nicht die Stadt. Die Wohnraumagentur der Stadt bestätigt ein Förderprogramm der Stadt zur Wohneigentumsbildung.
| Programm | Für wen | Was konkret | Status |
|---|---|---|---|
| Kinderbaulandbonus (Stadt Göttingen) | Familien, die ein Grundstück für ein Familieneigenheim direkt von der Stadt kaufen oder per Umlegung zugeteilt bekommen. Eigennutzung, 10 Jahre Bindung mit zeitanteiliger Rückzahlung. Einmal je Familie. Gebäudestandard über EnEV. Eine Einkommensgrenze ist nicht genannt. | Kaufpreisnachlass 10 % (1 Kind), 20 % (2 Kinder), 30 % (ab 3 Kindern). Berechnet auf höchstens 500 m² und 200 €/m². Höchstens 20.000 € je Grundstück. 1 % Bearbeitungsgebühr. | Online am 11.10.2026, Text undatiert. Wie viel Geld im Haushalt bereitsteht, ist unbekannt. |
| Eigenheimzuschuss der Göttinger milden Stiftung (über die Stadt) | Familie mit 3 Kindern. Kein anderes Grund- oder Wohneigentum, auch keines in den letzten 10 Jahren verkauft. Eigennutzung in Göttingen, 10 Jahre Bindung. Nicht mit dem Kinderbaulandbonus kombinierbar. Eine Einkommensgrenze ist nicht genannt. | Grundzuschuss: Neubau Eigenheim 10.000 € plus 500 € je weiteres Kind. Eigentumswohnung im Erstbezug 6.000 € plus 400 €. Bestands-Eigenheim 6.000 € plus 300 €. Bestands-Eigentumswohnung 3.000 € plus 200 €. 1 % Bearbeitungsgebühr. | Online am 11.10.2026, Text undatiert. |
Rechenbeispiel Kinderbaulandbonus: Wir nehmen ein städtisches Grundstück mit 600 m² zu 250 €/m² an, also 150.000 €. Beide Werte sind Annahmen, kein Göttinger Preis. Für den Bonus zählen aber höchstens 500 m² zu 200 €/m², also 100.000 €. Mit 1 Kind bekommst du 10.000 €, mit 2 Kindern 20.000 €. Mit 3 Kindern wären es 30.000 €, der Deckel kappt auf 20.000 €. Mit 2 Kindern zahlst du also 130.000 €. Dazu kommt 1 % Bearbeitungsgebühr. Auf welchen Betrag sie sich bezieht, klärst du bei der Stadt.
Was sich für 3 Kinder mehr lohnt: Auf einem städtischen Grundstück ist der Bonus mit bis 20.000 € höher als der Stiftungszuschuss von 10.000 € für den Neubau. Kaufst du kein städtisches Grundstück oder ein Bestandshaus, bleibt nur die Stiftung.
Kombination mit Land und Bund
Bonus und Stiftungszuschuss schließen sich gegenseitig aus. Zur Kombination mit NBank-Darlehen oder KfW sagen die gelesenen Texte nichts. Kläre das bei der Wohnraumagentur der Stadt und bei deiner Bank.
Für die NBank gilt eine Einkommensgrenze, für die beiden Göttinger Programme ist keine genannt. Für den Neubau kommt KfW 300 in Frage, für ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus KfW 308.
Landesförderung Niedersachsen
Zuständig ist die NBank. Konditionen laut Förderinstitut, Konditionsstand 07/2026, geprüft am 9. Oktober 2026 und am 11. Oktober 2026 mit unserer Seite zu Niedersachsen abgeglichen.
- Eigentumsförderung: drei Einkommensgruppen nach § 3 NWoFG. A ist die Grundgrenze, B liegt 40 % darüber, C 60 % darüber (C nur in bestimmten Gebieten). Zinsloses Darlehen: Gruppe A bis 180.000 €, Gruppen B und C bis 140.000 €. Je Kind 10.000 € (A) bzw. 7.500 € (B und C) mehr Darlehen, dazu laut NBank 10.000 € Zuschuss je Kind. 0 % Zins in den Jahren 1 bis 20, Tilgung 2 %, Verwaltungskosten 0,5 % im Jahr. Eigenleistung mindestens 10 %, ab zwei Kindern 7,5 %.
- Modernisierung selbstgenutzten Wohneigentums: klimagerecht bis 60 % der Kosten, höchstens 60.000 €, zinslos in den Jahren 1 bis 20, dazu Zuschüsse von 10 bis 30 % je nach Effizienzsprung. Barrierereduzierung bis 70.000 €, zinslos in den Jahren 1 bis 15.
Den Antrag stellst du bei der örtlichen Wohnraumförderstelle, die NBank wickelt ab. Dein Einkommen kannst du vorher online bei der NBank prüfen.
KfW 300 und KfW 308
Die zwei Familienprogramme des Bundes gelten in jeder Stadt. Konditionen der KfW vom 9. Oktober 2026.
| Programm | Wofür | Kredit | Zins und Bedingungen |
|---|---|---|---|
| KfW 300 | Neubau oder Ersterwerb binnen 12 Monaten nach Fertigstellung | 170.000 € (1 bis 2 Kinder), 200.000 € (3 bis 4), 220.000 € (ab 5). Mit QNG-Siegel 220.000 bis 270.000 €. | Ab 0,01 % Sollzins bei bis zu 10 Jahren Laufzeit, 0,72 % bei 11 bis 25 Jahren. Einkommensgrenze 90.000 € zu versteuerndes Einkommen bei 1 Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind. Effizienzhaus 40, keine fossile Heizung. |
| KfW 308 | Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie (Energieklasse F, G oder H) | Seit 3. August 2026: 140.000 € (1 Kind), 160.000 € (2), 180.000 € (ab 3). | Ab 0,01 % Sollzins bei 7 bis 10 Jahren, 0,72 % bei 11 bis 25 Jahren. Gleiche Einkommensgrenzen. Sanierung binnen 54 Monaten. |
Beide Kredite laufen über eine Bank, die KfW-Mittel durchleitet. Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt sein. Wie sich KfW und Landesförderung stapeln, rechnet der Förder-Rechner.
Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 %
In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %, gültig seit 1. Januar 2014. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 €. Mit rund 2,0 % für Notar und Grundbuch (8.000 €) kommst du auf 28.000 € Nebenkosten ohne Makler. Diese Summe zahlst du in der Regel aus Eigenkapital.
Einen Landeszuschuss zur Grunderwerbsteuer haben wir für Niedersachsen nicht gefunden. Der Kinderbaulandbonus ist ein Kaufpreisnachlass. Steht er so im Kaufvertrag, zahlst du die Steuer auf den niedrigeren Preis. Im Beispiel oben sind das 5 % von 130.000 €, also 6.500 €. Der Stiftungszuschuss ändert den Kaufpreis nicht.
Deine eigenen Zahlen rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner.
Reihenfolge beim Antrag
- Bei der Stadt Göttingen fragen, ob gerade städtische Familienbaugrundstücke frei sind und ob noch Mittel da sind.
- Entscheiden: Kinderbaulandbonus beim städtischen Grundstück oder Stiftungszuschuss. Beides geht nicht.
- Bonus: beim Grundstückskauf von der Stadt bzw. in der Zuteilungsverhandlung bei der Umlegung beantragen.
- Stiftungszuschuss: schriftlich bei der Stadt beantragen, vor Baubeginn bzw. vor der Beurkundung des Kaufvertrags.
- NBank-Darlehen und KfW vor dem Kaufvertrag bzw. Baubeginn beantragen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Kinderbaulandbonus in Göttingen?
10 % Kaufpreisnachlass mit 1 Kind, 20 % mit 2 Kindern, 30 % ab 3 Kindern. Gerechnet wird mit höchstens 500 m² und 200 € je m². Der Bonus ist auf 20.000 € je Grundstück begrenzt. Er gilt nur für Grundstücke, die du direkt von der Stadt kaufst oder per Umlegung bekommst.
Was zahlt die Göttinger milde Stiftung?
Familien mit 3 Kindern bekommen beim Neubau eines Eigenheims 10.000 € Grundzuschuss, beim Kauf eines Bestandshauses 6.000 €. Für Eigentumswohnungen gibt es weniger. Der Zuschuss ist nicht mit dem Kinderbaulandbonus kombinierbar.
Gibt es die Göttinger Förderung noch?
Beide Programme standen am 11. Oktober 2026 auf goettingen.de. Die Texte sind aber undatiert. Wie viel Geld bereitsteht und ob städtische Grundstücke frei sind, ist unbekannt. Frag bei der Stadt nach.
Quellen
Die städtischen Programme haben wir am 11. Oktober 2026 in den Quellen der Stadt gelesen. Landes- und KfW-Angaben sind am 9. und 10. Oktober 2026 geprüft. Städtische Mittel sind oft begrenzt. Vor einer Entscheidung beim Amt verifizieren.