Welche Förderung gibt es für Hauskauf und Hausbau in Salzgitter?
Salzgitter senkt den Preis städtischer Baugrundstücke für Paare und Familien. Du bekommst 2.000 € Grundförderung, auch ohne Kind. Dazu kommen 4 € je m² Grundstück für jedes Kind unter 18. Höchstens 10.000 € je Kauf. Das Familieneinkommen darf 80.000 € im Jahr nicht übersteigen. Der Nachlass wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Laut Stadt sind in Lesse 17 Grundstücke zu 210 €/m² in Vermarktung, in Lichtenberg ein letztes zu 200 €/m². Die Seite der Stadt ist undatiert.
Geprüft am 11. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Programme der Stadt Salzgitter
Träger ist die Stadt Salzgitter mit ihrem Eigenbetrieb Salzgitter Grundstücksentwicklung. Ein Geldprogramm der Stadt für Käufer haben wir nicht gefunden. Die Förderung wirkt über den Grundstückspreis.
| Programm | Für wen | Was konkret | Status |
|---|---|---|---|
| Familienfreundliche Baulandförderung | Ehepaare und Lebensgemeinschaften, auch noch ohne Kind, die ein städtisches Grundstück zur Selbstnutzung kaufen. Familieneinkommen höchstens 80.000 € im Jahr, gemeint ist die Summe der positiven Einkünfte laut letztem Steuerbescheid. Eine Ortsbindung ist nicht genannt. | Grundförderung 2.000 € pauschal. Dazu 4 € je m² Grundstück für jedes Kind bis zum 18. Geburtstag. Höchstens 10.000 €. Verrechnung mit dem Kaufpreis. | Laufend. Seite ohne Datum am 11.10.2026 online, Datum des Ratsbeschlusses nicht angegeben. |
Wo gerade verkauft wird: Im Baugebiet „Nördlich Bereler Straße“ in Lesse sind seit Mitte April 2025 17 Grundstücke zu 210 €/m² in Vermarktung. Im Baugebiet „Westlich Stukenbergweg, 2. Bauabschnitt“ in Lichtenberg nennt die Stadt ein letztes Grundstück zu 200 €/m².
Rechenbeispiel: Wir nehmen ein Grundstück in Lesse mit 600 m² an. Die Größe ist eine Annahme. Bei 210 €/m² kostet es 126.000 €. Mit 2 Kindern bekommst du 2.000 € plus 2 mal 4 € mal 600 m², also 2.000 € plus 4.800 €. Das sind 6.800 €, du zahlst 119.200 €. Mit 3 Kindern sind es 9.200 €. Ab 4 Kindern greift der Deckel von 10.000 €. Ohne Kind bleiben die 2.000 € Grundförderung.
Kombination mit Land und Bund
Die Baulandförderung senkt nur den Grundstückspreis. Die Einkommensgrenze der Stadt (80.000 € positive Einkünfte) ist anders gerechnet als die der NBank nach NWoFG. Wer die eine schafft, schafft die andere nicht automatisch.
Zur Kombination mit NBank-Darlehen oder KfW 300 sagt die Seite der Stadt nichts. Kläre das mit der Wohnraumförderstelle und deiner Bank, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst.
Landesförderung Niedersachsen
Zuständig ist die NBank. Konditionen laut Förderinstitut, Konditionsstand 07/2026, geprüft am 9. Oktober 2026 und am 11. Oktober 2026 mit unserer Seite zu Niedersachsen abgeglichen.
- Eigentumsförderung: drei Einkommensgruppen nach § 3 NWoFG. A ist die Grundgrenze, B liegt 40 % darüber, C 60 % darüber (C nur in bestimmten Gebieten). Zinsloses Darlehen: Gruppe A bis 180.000 €, Gruppen B und C bis 140.000 €. Je Kind 10.000 € (A) bzw. 7.500 € (B und C) mehr Darlehen, dazu laut NBank 10.000 € Zuschuss je Kind. 0 % Zins in den Jahren 1 bis 20, Tilgung 2 %, Verwaltungskosten 0,5 % im Jahr. Eigenleistung mindestens 10 %, ab zwei Kindern 7,5 %.
- Modernisierung selbstgenutzten Wohneigentums: klimagerecht bis 60 % der Kosten, höchstens 60.000 €, zinslos in den Jahren 1 bis 20, dazu Zuschüsse von 10 bis 30 % je nach Effizienzsprung. Barrierereduzierung bis 70.000 €, zinslos in den Jahren 1 bis 15.
Den Antrag stellst du bei der örtlichen Wohnraumförderstelle, die NBank wickelt ab. Dein Einkommen kannst du vorher online bei der NBank prüfen.
KfW 300 und KfW 308
Die zwei Familienprogramme des Bundes gelten in jeder Stadt. Konditionen der KfW vom 9. Oktober 2026.
| Programm | Wofür | Kredit | Zins und Bedingungen |
|---|---|---|---|
| KfW 300 | Neubau oder Ersterwerb binnen 12 Monaten nach Fertigstellung | 170.000 € (1 bis 2 Kinder), 200.000 € (3 bis 4), 220.000 € (ab 5). Mit QNG-Siegel 220.000 bis 270.000 €. | Ab 0,01 % Sollzins bei bis zu 10 Jahren Laufzeit, 0,72 % bei 11 bis 25 Jahren. Einkommensgrenze 90.000 € zu versteuerndes Einkommen bei 1 Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind. Effizienzhaus 40, keine fossile Heizung. |
| KfW 308 | Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie (Energieklasse F, G oder H) | Seit 3. August 2026: 140.000 € (1 Kind), 160.000 € (2), 180.000 € (ab 3). | Ab 0,01 % Sollzins bei 7 bis 10 Jahren, 0,72 % bei 11 bis 25 Jahren. Gleiche Einkommensgrenzen. Sanierung binnen 54 Monaten. |
Beide Kredite laufen über eine Bank, die KfW-Mittel durchleitet. Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt sein. Wie sich KfW und Landesförderung stapeln, rechnet der Förder-Rechner.
Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 %
In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %, gültig seit 1. Januar 2014. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 €. Mit rund 2,0 % für Notar und Grundbuch (8.000 €) kommst du auf 28.000 € Nebenkosten ohne Makler. Diese Summe zahlst du in der Regel aus Eigenkapital.
Einen Landeszuschuss zur Grunderwerbsteuer haben wir für Niedersachsen nicht gefunden. Wird der Nachlass in den Kaufvertrag eingearbeitet, zahlst du die Steuer auf den niedrigeren Preis. Im Beispiel oben sind das 5 % von 119.200 €, also 5.960 €.
Deine eigenen Zahlen rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner.
Reihenfolge beim Antrag
- Beim Eigenbetrieb Salzgitter Grundstücksentwicklung nach freien Grundstücken fragen.
- Letzten Steuerbescheid bereitlegen. Die Summe der positiven Einkünfte darf 80.000 € nicht übersteigen.
- Nachweise zu Einkommen und Kindern in den Vertragsverhandlungen vorlegen. Der Nachlass wird in den Kaufvertrag eingearbeitet.
- NBank-Darlehen und KfW vor dem Kaufvertrag bzw. Bauvertrag beantragen.
Häufige Fragen
Wie viel Nachlass gibt Salzgitter auf Baugrundstücke?
2.000 € Grundförderung plus 4 € je m² Grundstück für jedes Kind unter 18. Höchstens 10.000 € je Kauf. Bei 600 m² und 2 Kindern sind das 6.800 €.
Gibt es die Salzgitter Baulandförderung auch ohne Kinder?
Ja. Ehepaare und Lebensgemeinschaften bekommen die Grundförderung von 2.000 € auch ohne Kind. Das Familieneinkommen darf 80.000 € im Jahr nicht übersteigen.
Wo verkauft Salzgitter gerade Baugrundstücke?
Laut Stadt im Baugebiet Nördlich Bereler Straße in Lesse (17 Grundstücke seit Mitte April 2025, 210 € je m²) und ein letztes Grundstück im Baugebiet Westlich Stukenbergweg in Lichtenberg (200 € je m²). Wie viele in Lesse noch frei sind, ist offen.
Quellen
Die städtischen Programme haben wir am 11. Oktober 2026 in den Quellen der Stadt gelesen. Landes- und KfW-Angaben sind am 9. und 10. Oktober 2026 geprüft. Städtische Mittel sind oft begrenzt. Vor einer Entscheidung beim Amt verifizieren.