Was kostet Bauland in Frankenthal (Pfalz)?
Für baureifes Bauland haben Käufer in Frankenthal (Pfalz) von 2023 bis 2025 im Schnitt 562 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus den 3 Verkäufen mit veröffentlichtem Wert (5 insgesamt), kein Bodenrichtwert. Der Wert für 2025 ist geheim, weil zu wenige Fälle dahinterstehen. In Rheinland-Pfalz ist das Platz 3 von 35, bundesweit Platz 52 von 397. 500 m² kosten damit rund 281.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 744.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.960 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026). Achtung: Hinter dem Wert stehen nur 3 Verkäufe in drei Jahren.
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte in Frankenthal (Pfalz) 2021 bis 2025
Von 2023 bis 2025 gibt es in Frankenthal (Pfalz) nur für 2023 einen veröffentlichten Wert (562 €/m²). Das Mittel beruht damit auf einem einzigen Jahr.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 459 €/m² | 5 | 3.000 m² |
| 2022 | geheim | 1 | geheim |
| 2023 | 562 €/m² | 3 | 1.000 m² |
| 2024 | kein Verkauf | 0 | 0 m² |
| 2025 | geheim | 2 | geheim |
| Mittel 2023 bis 2025 | 562 €/m² | 5 |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Frankenthal (Pfalz) im Vergleich
In Rheinland-Pfalz steht Frankenthal (Pfalz) auf Platz 3 von 35, also im teuersten Zehntel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 172 €/m², hier zahlt man das 3,3-fache. Bundesweit ist es Platz 52 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier das 2,3-fache. Am ehesten vergleichbar sind Neustadt an der Weinstraße mit 547 €/m² (500 m² rund 8.000 € günstiger), Rhein-Pfalz-Kreis mit 532 €/m² (500 m² rund 15.000 € günstiger) und Koblenz mit 607 €/m² (500 m² rund 22.000 € teurer).
Frankenthal (Pfalz) hat 48.134 Einwohner auf 43,9 km², 1.097 je km². Der Kaufwert mittelt über alle Stadtteile: Gefragte Viertel liegen oft weit darüber, Randlagen und Gewerbenähe darunter. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² in Frankenthal (Pfalz) kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (562 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|
| 500 m² | 281.000 € | 301.000 € |
| 600 m² | 337.000 € | 361.000 € |
| 800 m² | 450.000 € | 481.000 € |
Was ein Haus in Frankenthal (Pfalz) kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 562 €/m² | 281.235 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 14.062 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 5.625 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 743.769 € | |
| Eigenkapital 20 % | 148.754 € | |
| Darlehen | 595.016 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.955 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten in Frankenthal (Pfalz) etwa 38 zu 62. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 60.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 36.000 € statt 14.100 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung in Frankenthal (Pfalz)
Für Frankenthal (Pfalz) haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Stadtverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland in Frankenthal (Pfalz) teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, deutlich: Mit 562 €/m² kostet es das 3,3-fache des Landesschnitts 2023 bis 2025 (172 €/m²). Das ist Platz 3 von 35.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in Frankenthal (Pfalz)?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 20.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 149.000 €.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück in Frankenthal (Pfalz)?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 60.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 240 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.