Was kostet Bauland im Rhein-Pfalz-Kreis?
Im Rhein-Pfalz-Kreis lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 532 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 111 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 517 €/m² bei 40 Kauffällen. Damit steht der Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz auf Platz 5 von 35 und bundesweit auf Platz 54 von 397. 500 m² kosten damit rund 266.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 727.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.890 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Rhein-Pfalz-Kreis 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Rhein-Pfalz-Kreis nah beieinander: 574 €/m², 541 €/m² und 517 €/m². Gegenüber 2021 (465 €/m²) liegt der Wert 2025 11 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 54.000 m² baureifes Land, im Schnitt 486 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 465 €/m² | 62 | 31.000 m² |
| 2022 | 637 €/m² | 44 | 22.000 m² |
| 2023 | 574 €/m² | 29 | 14.000 m² |
| 2024 | 541 €/m² | 42 | 22.000 m² |
| 2025 | 517 €/m² | 40 | 18.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 532 €/m² | 111 | 54.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Rhein-Pfalz-Kreis im Vergleich
Der Rhein-Pfalz-Kreis gehört mit Platz 5 von 35 im oberen Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 3,1-mal so viel wie im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 54 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier das 2,1-fache. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Neustadt an der Weinstraße mit 547 €/m² (500 m² rund 8.000 € teurer), Ludwigshafen am Rhein mit 517 €/m² (500 m² rund 8.000 € günstiger) und Frankenthal (Pfalz) mit 562 €/m² (500 m² rund 15.000 € teurer).
Im Rhein-Pfalz-Kreis leben 155.710 Menschen in 25 Gemeinden auf 305,0 km² (511 je km²). Die größte ist Schifferstadt mit 21.392 Einwohnern, dann folgen Mutterstadt und Limburgerhof. Ein Durchschnitt über 25 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Rhein-Pfalz-Kreis kosten
So viel kostet ein Grundstück im Rhein-Pfalz-Kreis je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (532 €/m²) | 2025 (517 €/m²) | 2023 (574 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 266.000 € | 259.000 € | 287.000 € | 285.000 € |
| 600 m² | 319.000 € | 310.000 € | 345.000 € | 341.000 € |
| 800 m² | 426.000 € | 414.000 € | 460.000 € | 455.000 € |
Was ein Haus im Rhein-Pfalz-Kreis kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 532 €/m² | 265.945 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 13.297 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 5.319 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 727.409 € | |
| Eigenkapital 20 % | 145.482 € | |
| Darlehen | 581.927 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.890 € |
Rund 37 % der Summe entfallen im Rhein-Pfalz-Kreis auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 784.000 € und 3.120 € Rate, mit 800 m² rund 898.000 € und 3.570 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 35.000 € statt 13.300 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Rhein-Pfalz-Kreis
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Rhein-Pfalz-Kreis bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Vom Land kommt das ISB-Darlehen Wohneigentum. Achtung: Der Kaufvertrag darf beim Antrag höchstens zwei Monate alt sein, gebaut werden darf erst nach der Zusage. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Rhein-Pfalz-Kreis teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, deutlich: Mit 532 €/m² kostet es das 3,1-fache des Landesschnitts 2023 bis 2025 (172 €/m²). Das ist Platz 5 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Rhein-Pfalz-Kreis?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Rhein-Pfalz-Kreis?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 57.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 230 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.