Was kostet Bauland im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 61 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 395 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 63 €/m² bei 149 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz auf Platz 33 von 35 und bundesweit auf Platz 353 von 397. 500 m² kosten damit rund 30.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 475.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.890 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) nah beieinander: 62 €/m², 57 €/m² und 63 €/m². Gegenüber 2021 (55 €/m²) liegt der Wert 2025 14 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 339.000 m² baureifes Land, im Schnitt 858 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 273 | 225.000 m² |
| 2022 | 59 €/m² | 148 | 122.000 m² |
| 2023 | 62 €/m² | 103 | 83.000 m² |
| 2024 | 57 €/m² | 143 | 124.000 m² |
| 2025 | 63 €/m² | 149 | 132.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 61 €/m² | 395 | 339.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im Vergleich
Der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) liegt mit Platz 33 von 35 im günstigsten Zehntel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 65 % weniger als im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 353 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 76 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Landkreis Cochem-Zell mit 66 €/m² (500 m² rund 3.000 € teurer), Landkreis Kusel mit 68 €/m² (500 m² rund 4.000 € teurer) und Landkreis Birkenfeld mit 52 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger).
Im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) leben 132.055 Menschen in 118 Gemeinden auf 642,4 km² (206 je km²). Die größte ist Betzdorf mit 10.367 Einwohnern, dann folgen Wissen und Kirchen (Sieg). Ein Durchschnitt über 118 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (61 €/m²) | 2024 (57 €/m²) | 2025 (63 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 30.000 € | 28.000 € | 31.000 € | 32.000 € |
| 600 m² | 36.000 € | 34.000 € | 38.000 € | 39.000 € |
| 800 m² | 48.000 € | 45.000 € | 50.000 € | 52.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 61 €/m² | 30.255 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 1.513 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 605 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 475.221 € | |
| Eigenkapital 20 % | 95.044 € | |
| Darlehen | 380.177 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.888 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) nur 6 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 32.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 19.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 24.000 € statt 1.500 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Eine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) hat ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für sie gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld | Altbau-Zuschuss | Laufend |
Vom Land kommt das ISB-Darlehen Wohneigentum. Achtung: Der Kaufvertrag darf beim Antrag höchstens zwei Monate alt sein, gebaut werden darf erst nach der Zusage. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Nein, es ist 65 % günstiger. Der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) liegt bei 61 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 33 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Ja, in Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 2.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 95.000 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.