Was kostet Bauland im Landkreis Kusel?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Kusel in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 68 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 122 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 82 €/m² bei 39 Kauffällen. In Rheinland-Pfalz ist das Platz 31 von 35, bundesweit Platz 341 von 397. 500 m² kosten damit rund 34.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 479.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.900 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Kusel 2021 bis 2025
Zwischen 2024 und 2025 liegen im Landkreis Kusel 27 €/m²: 56 €/m² gegen 82 €/m². Bei 500 m² macht allein das Jahr rund 13.000 € aus. Gegenüber 2021 (56 €/m²) liegt der Wert 2025 46 % höher.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 151 | 123.000 m² |
| 2022 | 58 €/m² | 106 | 79.000 m² |
| 2023 | 64 €/m² | 56 | 41.000 m² |
| 2024 | 56 €/m² | 27 | 27.000 m² |
| 2025 | 82 €/m² | 39 | geheim |
| Mittel 2023 bis 2025 | 68 €/m² | 122 |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Kusel im Vergleich
In Rheinland-Pfalz steht der Landkreis Kusel auf Platz 31 von 35, also im unteren Drittel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 172 €/m², hier zahlt man 60 % weniger. Bundesweit ist es Platz 341 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 73 % weniger. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Cochem-Zell mit 66 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger), Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit 61 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger) und Eifelkreis Bitburg-Prüm mit 83 €/m² (500 m² rund 8.000 € teurer).
Im Landkreis Kusel leben 68.738 Menschen in 98 Gemeinden auf 573,6 km² (120 je km²). Die größte ist Schönenberg-Kübelberg mit 5.663 Einwohnern, dann folgen Waldmohr und Kusel. Ein Durchschnitt über 98 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Kusel kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (68 €/m²) | 2024 (56 €/m²) | 2025 (82 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 34.000 € | 28.000 € | 41.000 € | 36.000 € |
| 600 m² | 41.000 € | 33.000 € | 49.000 € | 44.000 € |
| 800 m² | 55.000 € | 45.000 € | 66.000 € | 58.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Kusel kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 68 €/m² | 34.085 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 1.704 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 682 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 479.319 € | |
| Eigenkapital 20 % | 95.864 € | |
| Darlehen | 383.455 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.904 € |
Billiger Boden, teures Haus: Im Landkreis Kusel fallen nur 7 % auf das Grundstück. Selbst 800 m² heben die Rate nur auf rund 1.990 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 24.000 € statt 1.700 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Kusel
Für den Landkreis Kusel haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Vom Land kommt das ISB-Darlehen Wohneigentum. Achtung: Der Kaufvertrag darf beim Antrag höchstens zwei Monate alt sein, gebaut werden darf erst nach der Zusage. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Warum weicht der Wert für 2025 im Landkreis Kusel so stark vom Mittel ab?
2025 lag der Kaufwert bei 82 €/m², das Mittel 2023 bis 2025 bei 68 €/m². Hinter dem Jahreswert stehen 39 Verkäufe; welche Grundstücke gerade verkauft werden, ändert den Durchschnitt stark. Das Mittel ist der verlässlichere Wert.
Ist Bauland im Landkreis Kusel teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Nein, es ist 60 % günstiger. Der Landkreis Kusel liegt bei 68 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 31 von 35.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Kusel?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 7.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 30 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Kusel?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.