Was kostet Bauland im Landkreis Alzey-Worms?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Alzey-Worms in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 297 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 187 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 285 €/m² bei 67 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz auf Platz 15 von 35 und bundesweit auf Platz 131 von 397. 500 m² kosten damit rund 149.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 602.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.390 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Alzey-Worms 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Landkreis Alzey-Worms nah beieinander: 314 €/m², 299 €/m² und 285 €/m². Gegenüber 2021 (222 €/m²) liegt der Wert 2025 28 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 111.000 m² baureifes Land, im Schnitt 594 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 222 €/m² | 143 | 84.000 m² |
| 2022 | 259 €/m² | 88 | 64.000 m² |
| 2023 | 314 €/m² | 66 | 35.000 m² |
| 2024 | 299 €/m² | 54 | 33.000 m² |
| 2025 | 285 €/m² | 67 | 43.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 297 €/m² | 187 | 111.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Alzey-Worms im Vergleich
Der Landkreis Alzey-Worms gehört mit Platz 15 von 35 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 73 % mehr als im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 131 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 20 % mehr. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Kaiserslautern mit 317 €/m² (500 m² rund 10.000 € teurer), Landkreis Südliche Weinstraße mit 332 €/m² (500 m² rund 17.000 € teurer) und Worms mit 382 €/m² (500 m² rund 42.000 € teurer).
Im Landkreis Alzey-Worms leben 131.076 Menschen in 69 Gemeinden auf 588,1 km² (223 je km²). Die größte ist Alzey mit 19.305 Einwohnern, dann folgen Osthofen und Wörrstadt. Ein Durchschnitt über 69 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Alzey-Worms kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Alzey-Worms je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (297 €/m²) | 2025 (285 €/m²) | 2023 (314 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 149.000 € | 142.000 € | 157.000 € | 159.000 € |
| 600 m² | 178.000 € | 171.000 € | 188.000 € | 191.000 € |
| 800 m² | 238.000 € | 228.000 € | 251.000 € | 254.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Alzey-Worms kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 297 €/m² | 148.535 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 7.427 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.971 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 601.780 € | |
| Eigenkapital 20 % | 120.356 € | |
| Darlehen | 481.424 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.391 € |
Rund 25 % der Summe entfallen im Landkreis Alzey-Worms auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 634.000 € und 2.520 € Rate, mit 800 m² rund 697.000 € und 2.770 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 30.000 € statt 7.400 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Alzey-Worms
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Alzey-Worms bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Alzey-Worms teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, um 73 %. Der Landkreis Alzey-Worms liegt bei 297 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 15 von 35.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Alzey-Worms?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 10.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 120.000 €.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Alzey-Worms?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 32.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 130 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.