Was kostet Bauland im Landkreis Südliche Weinstraße?
Im Landkreis Südliche Weinstraße lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 332 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 97 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 345 €/m² bei 49 Kauffällen. In Rheinland-Pfalz ist das Platz 13 von 35, bundesweit Platz 119 von 397. 500 m² kosten damit rund 166.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 620.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.460 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Südliche Weinstraße 2021 bis 2025
Im Landkreis Südliche Weinstraße ist der Kaufwert ruhig geblieben, mit Jahreswerten zwischen 314 €/m² und 345 €/m². Gegenüber 2021 (283 €/m²) liegt der Wert 2025 22 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 56.000 m² baureifes Land, im Schnitt 577 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 283 €/m² | 121 | 76.000 m² |
| 2022 | 327 €/m² | 55 | 36.000 m² |
| 2023 | 330 €/m² | 24 | 13.000 m² |
| 2024 | 314 €/m² | 24 | 13.000 m² |
| 2025 | 345 €/m² | 49 | 30.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 332 €/m² | 97 | 56.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Südliche Weinstraße im Vergleich
In Rheinland-Pfalz steht der Landkreis Südliche Weinstraße auf Platz 13 von 35, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 172 €/m², hier 93 % mehr. Bundesweit ist es Platz 119 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 33 % mehr. Am ehesten vergleichbar sind Kaiserslautern mit 317 €/m² (500 m² rund 7.000 € günstiger), Landkreis Alzey-Worms mit 297 €/m² (500 m² rund 17.000 € günstiger) und Worms mit 382 €/m² (500 m² rund 25.000 € teurer).
Im Landkreis Südliche Weinstraße leben 112.597 Menschen in 75 Gemeinden auf 640,0 km² (176 je km²). Die größte ist Herxheim bei Landau/ Pfalz mit 11.041 Einwohnern, dann folgen Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Südliche Weinstraße zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Südliche Weinstraße kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (332 €/m²) | 2024 (314 €/m²) | 2025 (345 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 166.000 € | 157.000 € | 173.000 € | 177.000 € |
| 600 m² | 199.000 € | 188.000 € | 207.000 € | 213.000 € |
| 800 m² | 265.000 € | 251.000 € | 276.000 € | 284.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Südliche Weinstraße kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 332 €/m² | 165.770 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 8.288 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 3.315 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 620.222 € | |
| Eigenkapital 20 % | 124.044 € | |
| Darlehen | 496.178 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.464 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Südliche Weinstraße etwa 27 zu 73. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 35.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 30.000 € statt 8.300 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Südliche Weinstraße
Für den Landkreis Südliche Weinstraße haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Südliche Weinstraße teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, um 93 %. Der Landkreis Südliche Weinstraße liegt bei 332 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 13 von 35.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Südliche Weinstraße?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 35.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 140 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Südliche Weinstraße?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 12.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 124.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.