Was kostet Bauland im Landkreis Bad Dürkheim?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Bad Dürkheim von 2023 bis 2025 im Schnitt 456 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 134 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 511 €/m² bei 61 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz auf Platz 8 von 35 und bundesweit auf Platz 73 von 397. 500 m² kosten damit rund 228.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 687.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.730 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Bad Dürkheim 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Bad Dürkheim spürbar, zwischen 406 €/m² (2023) und 511 €/m² (2025). Gegenüber 2021 (344 €/m²) liegt der Wert 2025 49 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 75.000 m² baureifes Land, im Schnitt 560 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 344 €/m² | 83 | 48.000 m² |
| 2022 | 365 €/m² | 59 | 39.000 m² |
| 2023 | 406 €/m² | 29 | 15.000 m² |
| 2024 | 418 €/m² | 44 | 22.000 m² |
| 2025 | 511 €/m² | 61 | 38.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 456 €/m² | 134 | 75.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Bad Dürkheim im Vergleich
Der Landkreis Bad Dürkheim gehört mit Platz 8 von 35 im oberen Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 2,7-mal so viel wie im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 73 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 84 % mehr. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Landkreis Mainz-Bingen mit 432 €/m² (500 m² rund 12.000 € günstiger), Trier mit 495 €/m² (500 m² rund 19.000 € teurer) und Landau in der Pfalz mit 404 €/m² (500 m² rund 26.000 € günstiger).
Im Landkreis Bad Dürkheim leben 133.863 Menschen in 48 Gemeinden auf 594,6 km² (225 je km²). Die größte ist Haßloch mit 20.395 Einwohnern, dann folgen Bad Dürkheim und Grünstadt. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Bad Dürkheim zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Bad Dürkheim kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Bad Dürkheim je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (456 €/m²) | 2023 (406 €/m²) | 2025 (511 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 228.000 € | 203.000 € | 255.000 € | 244.000 € |
| 600 m² | 274.000 € | 244.000 € | 306.000 € | 293.000 € |
| 800 m² | 365.000 € | 325.000 € | 409.000 € | 390.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Bad Dürkheim kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 456 €/m² | 227.995 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 11.400 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.560 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 686.803 € | |
| Eigenkapital 20 % | 137.361 € | |
| Darlehen | 549.442 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.729 € |
Rund 33 % der Summe entfallen im Landkreis Bad Dürkheim auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 736.000 € und 2.920 € Rate, mit 800 m² rund 833.000 € und 3.310 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 34.000 € statt 11.400 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Bad Dürkheim
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Bad Dürkheim bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Vom Land kommt das ISB-Darlehen Wohneigentum. Achtung: Der Kaufvertrag darf beim Antrag höchstens zwei Monate alt sein, gebaut werden darf erst nach der Zusage. Förderung in Rheinland-Pfalz. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Bad Dürkheim teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, deutlich: Mit 456 €/m² kostet es das 2,7-fache des Landesschnitts 2023 bis 2025 (172 €/m²). Das ist Platz 8 von 35.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Bad Dürkheim?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 49.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 190 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Bad Dürkheim?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 16.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 137.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.