Was kostet Bauland in Landau in der Pfalz?
Baureifes Bauland hat in Landau in der Pfalz in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 404 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 69 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 460 €/m² bei 27 Kauffällen. Damit steht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz auf Platz 10 von 35 und bundesweit auf Platz 95 von 397. 500 m² kosten damit rund 202.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 659.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.620 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte in Landau in der Pfalz 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert in Landau in der Pfalz spürbar, zwischen 363 €/m² (2024) und 460 €/m² (2025). Gegenüber 2021 (474 €/m²) liegt der Wert 2025 3 % niedriger.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 474 €/m² | 13 | geheim |
| 2022 | 446 €/m² | 4 | 4.000 m² |
| 2023 | 373 €/m² | 20 | 24.000 m² |
| 2024 | 363 €/m² | 22 | 14.000 m² |
| 2025 | 460 €/m² | 27 | geheim |
| Mittel 2023 bis 2025 | 404 €/m² | 69 |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landau in der Pfalz im Vergleich
Landau in der Pfalz gehört mit Platz 10 von 35 im oberen Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 2,3-mal so viel wie im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 95 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 62 % mehr. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Landkreis Germersheim mit 396 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger), Worms mit 382 €/m² (500 m² rund 11.000 € günstiger) und Landkreis Mainz-Bingen mit 432 €/m² (500 m² rund 14.000 € teurer).
Landau in der Pfalz hat 48.280 Einwohner auf 82,9 km², 582 je km². Der Kaufwert mittelt über alle Stadtteile: Ein Bauplatz in einer gefragten Innenstadtlage kann weit über dem Schnitt liegen, einer am Stadtrand deutlich darunter. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² in Landau in der Pfalz kosten
So viel kostet ein Grundstück in Landau in der Pfalz je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (404 €/m²) | 2024 (363 €/m²) | 2025 (460 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 202.000 € | 181.000 € | 230.000 € | 216.000 € |
| 600 m² | 242.000 € | 218.000 € | 276.000 € | 259.000 € |
| 800 m² | 323.000 € | 290.000 € | 368.000 € | 345.000 € |
Was ein Haus in Landau in der Pfalz kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 404 €/m² | 201.795 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 10.090 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.036 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 658.769 € | |
| Eigenkapital 20 % | 131.754 € | |
| Darlehen | 527.015 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.618 € |
Rund 31 % der Summe entfallen in Landau in der Pfalz auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 702.000 € und 2.790 € Rate, mit 800 m² rund 788.000 € und 3.130 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 32.000 € statt 10.100 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung in Landau in der Pfalz
Ein kommunales Baukindergeld haben wir in Landau in der Pfalz bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Vom Land kommt das ISB-Darlehen Wohneigentum. Achtung: Der Kaufvertrag darf beim Antrag höchstens zwei Monate alt sein, gebaut werden darf erst nach der Zusage. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland in Landau in der Pfalz teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, deutlich: Mit 404 €/m² kostet es das 2,3-fache des Landesschnitts 2023 bis 2025 (172 €/m²). Das ist Platz 10 von 35.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in Landau in der Pfalz?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 14.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 132.000 €.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück in Landau in der Pfalz?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 43.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 170 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.