Was kostet Bauland im Landkreis Germersheim?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Germersheim in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 396 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 95 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 371 €/m² bei 48 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz auf Platz 11 von 35 und bundesweit auf Platz 97 von 397. 500 m² kosten damit rund 198.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 655.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.600 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Germersheim 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Germersheim spürbar, zwischen 349 €/m² (2024) und 461 €/m² (2023). Gegenüber 2021 (391 €/m²) liegt der Wert 2025 5 % niedriger. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 50.000 m² baureifes Land, im Schnitt 526 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 391 €/m² | 108 | 64.000 m² |
| 2022 | 466 €/m² | 27 | 13.000 m² |
| 2023 | 461 €/m² | 33 | 19.000 m² |
| 2024 | 349 €/m² | 14 | 8.000 m² |
| 2025 | 371 €/m² | 48 | 23.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 396 €/m² | 95 | 50.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Germersheim im Vergleich
Der Landkreis Germersheim gehört mit Platz 11 von 35 im oberen Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 2,3-mal so viel wie im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 97 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 59 % mehr. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Landau in der Pfalz mit 404 €/m² (500 m² rund 4.000 € teurer), Worms mit 382 €/m² (500 m² rund 7.000 € günstiger) und Landkreis Mainz-Bingen mit 432 €/m² (500 m² rund 18.000 € teurer).
Im Landkreis Germersheim leben 130.765 Menschen in 31 Gemeinden auf 463,3 km² (282 je km²). Die größte ist Germersheim mit 21.532 Einwohnern, dann folgen Wörth am Rhein und Kandel. Ein Durchschnitt über 31 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Germersheim kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Germersheim je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (396 €/m²) | 2024 (349 €/m²) | 2023 (461 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 198.000 € | 174.000 € | 230.000 € | 212.000 € |
| 600 m² | 238.000 € | 209.000 € | 276.000 € | 254.000 € |
| 800 m² | 317.000 € | 279.000 € | 368.000 € | 339.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Germersheim kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 396 €/m² | 198.080 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 9.904 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 3.962 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 654.794 € | |
| Eigenkapital 20 % | 130.959 € | |
| Darlehen | 523.835 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.602 € |
Rund 30 % der Summe entfallen im Landkreis Germersheim auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 697.000 € und 2.770 € Rate, mit 800 m² rund 782.000 € und 3.110 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 32.000 € statt 9.900 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Germersheim
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Germersheim bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Germersheim teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, deutlich: Mit 396 €/m² kostet es das 2,3-fache des Landesschnitts 2023 bis 2025 (172 €/m²). Das ist Platz 11 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Germersheim?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Germersheim?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 42.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 170 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.