Was kostet Bauland im Landkreis Mainz-Bingen?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Mainz-Bingen von 2023 bis 2025 im Schnitt 432 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 263 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 425 €/m² bei 98 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz auf Platz 9 von 35 und bundesweit auf Platz 83 von 397. 500 m² kosten damit rund 216.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 674.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.680 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Mainz-Bingen 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Landkreis Mainz-Bingen nah beieinander: 460 €/m², 418 €/m² und 425 €/m². Gegenüber 2021 (264 €/m²) liegt der Wert 2025 61 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 140.000 m² baureifes Land, im Schnitt 532 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 264 €/m² | 127 | 73.000 m² |
| 2022 | 423 €/m² | 88 | 50.000 m² |
| 2023 | 460 €/m² | 78 | 41.000 m² |
| 2024 | 418 €/m² | 87 | 44.000 m² |
| 2025 | 425 €/m² | 98 | 55.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 432 €/m² | 263 | 140.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Landkreis Mainz-Bingen im Vergleich
Der Landkreis Mainz-Bingen gehört mit Platz 9 von 35 im oberen Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 2,5-mal so viel wie im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 83 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 74 % mehr. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Landkreis Bad Dürkheim mit 456 €/m² (500 m² rund 12.000 € teurer), Landau in der Pfalz mit 404 €/m² (500 m² rund 14.000 € günstiger) und Landkreis Germersheim mit 396 €/m² (500 m² rund 18.000 € günstiger).
Im Landkreis Mainz-Bingen leben 206.603 Menschen in 64 Gemeinden auf 605,3 km² (341 je km²). Die größte ist Ingelheim am Rhein mit 34.903 Einwohnern, dann folgen Bingen am Rhein und Nieder-Olm. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Mainz-Bingen zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Mainz-Bingen kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Mainz-Bingen je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (432 €/m²) | 2024 (418 €/m²) | 2023 (460 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 216.000 € | 209.000 € | 230.000 € | 231.000 € |
| 600 m² | 259.000 € | 251.000 € | 276.000 € | 277.000 € |
| 800 m² | 346.000 € | 334.000 € | 368.000 € | 370.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Mainz-Bingen kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 432 €/m² | 216.060 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 10.803 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.321 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 674.032 € | |
| Eigenkapital 20 % | 134.806 € | |
| Darlehen | 539.226 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.678 € |
Rund 32 % der Summe entfallen im Landkreis Mainz-Bingen auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 720.000 € und 2.860 € Rate, mit 800 m² rund 813.000 € und 3.230 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 33.000 € statt 10.800 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Mainz-Bingen
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Mainz-Bingen bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Mainz-Bingen teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, deutlich: Mit 432 €/m² kostet es das 2,5-fache des Landesschnitts 2023 bis 2025 (172 €/m²). Das ist Platz 9 von 35.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Mainz-Bingen?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 46.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 180 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Mainz-Bingen?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 15.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 135.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.