Was kostet Bauland im Landkreis Bad Kreuznach?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Bad Kreuznach von 2023 bis 2025 im Schnitt 159 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 269 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 148 €/m² bei 82 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz auf Platz 21 von 35 und bundesweit auf Platz 225 von 397. 500 m² kosten damit rund 79.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 528.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.100 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Bad Kreuznach 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Bad Kreuznach spürbar, zwischen 148 €/m² (2025) und 182 €/m² (2024). Gegenüber 2021 (116 €/m²) liegt der Wert 2025 27 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 178.000 m² baureifes Land, im Schnitt 662 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 220 | 178.000 m² |
| 2022 | 186 €/m² | 100 | 73.000 m² |
| 2023 | 157 €/m² | 129 | 77.000 m² |
| 2024 | 182 €/m² | 58 | 38.000 m² |
| 2025 | 148 €/m² | 82 | 63.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 159 €/m² | 269 | 178.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Bad Kreuznach im Vergleich
Der Landkreis Bad Kreuznach liegt mit Platz 21 von 35 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 8 % weniger als im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 225 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 36 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Zweibrücken mit 161 €/m² (500 m² rund 1.000 € teurer), Landkreis Mayen-Koblenz mit 164 €/m² (500 m² rund 3.000 € teurer) und Landkreis Neuwied mit 133 €/m² (500 m² rund 13.000 € günstiger).
Im Landkreis Bad Kreuznach leben 164.822 Menschen in 118 Gemeinden auf 863,9 km² (191 je km²). Die größte ist Bad Kreuznach mit 54.347 Einwohnern, dann folgen Kirn und Bad Sobernheim. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Bad Kreuznach bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Bad Kreuznach kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Bad Kreuznach je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (159 €/m²) | 2025 (148 €/m²) | 2024 (182 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 79.000 € | 74.000 € | 91.000 € | 85.000 € |
| 600 m² | 95.000 € | 89.000 € | 109.000 € | 102.000 € |
| 800 m² | 127.000 € | 118.000 € | 146.000 € | 136.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Bad Kreuznach kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 159 €/m² | 79.360 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 3.968 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.587 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 527.763 € | |
| Eigenkapital 20 % | 105.553 € | |
| Darlehen | 422.211 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.097 € |
Rund 15 % der Summe entfallen im Landkreis Bad Kreuznach auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 545.000 € und 2.160 € Rate, mit 800 m² rund 579.000 € und 2.300 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 26.000 € statt 4.000 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Bad Kreuznach
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Bad Kreuznach bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Bad Kreuznach teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Nein, es ist 8 % günstiger. Der Landkreis Bad Kreuznach liegt bei 159 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 21 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Bad Kreuznach?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Bad Kreuznach?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 17.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 70 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.