Was kostet Bauland im Landkreis Neuwied?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Neuwied von 2023 bis 2025 im Schnitt 133 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 434 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 141 €/m² bei 167 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz auf Platz 22 von 35 und bundesweit auf Platz 259 von 397. 500 m² kosten damit rund 67.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 514.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.040 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Neuwied 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Neuwied spürbar, zwischen 125 €/m² (2023) und 141 €/m² (2025). Gegenüber 2021 (128 €/m²) liegt der Wert 2025 10 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 364.000 m² baureifes Land, im Schnitt 839 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 128 €/m² | 222 | 172.000 m² |
| 2022 | 155 €/m² | 165 | 119.000 m² |
| 2023 | 125 €/m² | 121 | 108.000 m² |
| 2024 | 133 €/m² | 146 | 129.000 m² |
| 2025 | 141 €/m² | 167 | 127.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 133 €/m² | 434 | 364.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Neuwied im Vergleich
Der Landkreis Neuwied liegt mit Platz 22 von 35 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 22 % weniger als im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 259 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 46 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Pirmasens mit 128 €/m² (500 m² rund 2.000 € günstiger), Landkreis Ahrweiler mit 125 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger) und Rhein-Lahn-Kreis mit 124 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger).
Im Landkreis Neuwied leben 189.146 Menschen in 62 Gemeinden auf 627,0 km² (302 je km²). Die größte ist Neuwied mit 67.201 Einwohnern, dann folgen Asbach und Neustadt (Wied). Ein Durchschnitt über 62 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Neuwied kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Neuwied je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (133 €/m²) | 2023 (125 €/m²) | 2025 (141 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 67.000 € | 63.000 € | 70.000 € | 71.000 € |
| 600 m² | 80.000 € | 75.000 € | 85.000 € | 86.000 € |
| 800 m² | 107.000 € | 100.000 € | 113.000 € | 114.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Neuwied kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 133 €/m² | 66.685 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 3.334 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.334 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 514.201 € | |
| Eigenkapital 20 % | 102.840 € | |
| Darlehen | 411.361 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.043 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Neuwied nur 13 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 32.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 43.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 25.000 € statt 3.300 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Neuwied
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Neuwied bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Auch im Landkreis Neuwied gilt die ISB-Förderung: Darlehen mit Tilgungszuschuss für Haushalte bis 60 % über der Einkommensgrenze, für alle anderen das ISB-Darlehen Universell zu 5,00 %. Förderung in Rheinland-Pfalz. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Neuwied teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Nein, es ist 22 % günstiger. Der Landkreis Neuwied liegt bei 133 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 22 von 35.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Neuwied?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 14.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 60 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Neuwied?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 5.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 103.000 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.