Was kostet Bauland im Donnersbergkreis?
Im Donnersbergkreis lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 186 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 162 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 188 €/m² bei 48 Kauffällen. In Rheinland-Pfalz ist das Platz 18 von 35, bundesweit Platz 208 von 397. 500 m² kosten damit rund 93.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 542.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.160 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Donnersbergkreis 2021 bis 2025
Im Donnersbergkreis reichen die drei letzten Jahreswerte von 170 €/m² bis 208 €/m², ein Unterschied von 23 %. Gegenüber 2021 (120 €/m²) liegt der Wert 2025 57 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 102.000 m² baureifes Land, im Schnitt 630 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 180 | 128.000 m² |
| 2022 | 149 €/m² | 81 | 61.000 m² |
| 2023 | 208 €/m² | 46 | 28.000 m² |
| 2024 | 170 €/m² | 68 | 42.000 m² |
| 2025 | 188 €/m² | 48 | 32.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 186 €/m² | 162 | 102.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Donnersbergkreis im Vergleich
In Rheinland-Pfalz steht der Donnersbergkreis auf Platz 18 von 35, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 172 €/m², hier 8 % mehr. Bundesweit ist es Platz 208 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 25 % weniger. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Kaiserslautern mit 187 €/m² (500 m² praktisch gleich), Landkreis Trier-Saarburg mit 194 €/m² (500 m² rund 4.000 € teurer) und Landkreis Mayen-Koblenz mit 164 €/m² (500 m² rund 11.000 € günstiger).
Im Donnersbergkreis leben 74.588 Menschen in 81 Gemeinden auf 645,4 km² (116 je km²). Die größte ist Eisenberg (Pfalz) mit 9.094 Einwohnern, dann folgen Kirchheimbolanden und Rockenhausen. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Eisenberg (Pfalz) bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Donnersbergkreis kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (186 €/m²) | 2024 (170 €/m²) | 2023 (208 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 93.000 € | 85.000 € | 104.000 € | 100.000 € |
| 600 m² | 112.000 € | 102.000 € | 125.000 € | 120.000 € |
| 800 m² | 149.000 € | 136.000 € | 166.000 € | 159.000 € |
Was ein Haus im Donnersbergkreis kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 186 €/m² | 93.085 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 4.654 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.862 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 542.449 € | |
| Eigenkapital 20 % | 108.490 € | |
| Darlehen | 433.959 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.155 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Donnersbergkreis etwa 17 zu 83. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 20.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 27.000 € statt 4.700 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Donnersbergkreis
Für den Donnersbergkreis haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Donnersbergkreis teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, um 8 %. Der Donnersbergkreis liegt bei 186 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 18 von 35.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Donnersbergkreis?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 7.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 108.000 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Donnersbergkreis?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.