Was kostet Bauland im Landkreis Trier-Saarburg?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Trier-Saarburg von 2023 bis 2025 im Schnitt 194 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 504 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 191 €/m² bei 201 Kauffällen. In Rheinland-Pfalz ist das Platz 16 von 35, bundesweit Platz 198 von 397. 500 m² kosten damit rund 97.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 547.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.170 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Trier-Saarburg 2021 bis 2025
Im Landkreis Trier-Saarburg ist der Kaufwert ruhig geblieben, mit Jahreswerten zwischen 191 €/m² und 202 €/m². Gegenüber 2021 (175 €/m²) liegt der Wert 2025 9 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 348.000 m² baureifes Land, im Schnitt 690 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 175 €/m² | 395 | 313.000 m² |
| 2022 | 187 €/m² | 246 | 186.000 m² |
| 2023 | 202 €/m² | 155 | 114.000 m² |
| 2024 | 191 €/m² | 148 | 101.000 m² |
| 2025 | 191 €/m² | 201 | 133.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 194 €/m² | 504 | 348.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Trier-Saarburg im Vergleich
In Rheinland-Pfalz steht der Landkreis Trier-Saarburg auf Platz 16 von 35, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 172 €/m², hier 13 % mehr. Bundesweit ist es Platz 198 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 22 % weniger. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Kaiserslautern mit 187 €/m² (500 m² rund 3.000 € günstiger), Donnersbergkreis mit 186 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger) und Landkreis Mayen-Koblenz mit 164 €/m² (500 m² rund 15.000 € günstiger).
Im Landkreis Trier-Saarburg leben 148.645 Menschen in 104 Gemeinden auf 1102,2 km² (135 je km²). Die größte ist Konz mit 18.099 Einwohnern, dann folgen Schweich und Saarburg. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Konz bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Trier-Saarburg kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (194 €/m²) | 2025 (191 €/m²) | 2023 (202 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 97.000 € | 95.000 € | 101.000 € | 104.000 € |
| 600 m² | 116.000 € | 114.000 € | 121.000 € | 124.000 € |
| 800 m² | 155.000 € | 152.000 € | 161.000 € | 166.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Trier-Saarburg kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 194 €/m² | 96.910 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 4.846 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.938 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 546.542 € | |
| Eigenkapital 20 % | 109.308 € | |
| Darlehen | 437.233 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.172 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Trier-Saarburg etwa 18 zu 82. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 21.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 27.000 € statt 4.800 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Trier-Saarburg
Für den Landkreis Trier-Saarburg haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Rheinland-Pfalz fördert über die ISB: Grunddarlehen über 30 % der Gesamtkosten, Zusatzdarlehen je Kind, 3,70 % Zins für 20 Jahre und ein Tilgungszuschuss von 5 bis 7,5 %. Den Antrag stellst du bei der Kreisverwaltung. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Trier-Saarburg teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Ja, um 13 %. Der Landkreis Trier-Saarburg liegt bei 194 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 16 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Trier-Saarburg?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Trier-Saarburg?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 21.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 80 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.