Was kostet Bauland im Märkischen Kreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Märkischen Kreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 90 €/m² in Plettenberg und 185 €/m² in Iserlohn (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 15 Gemeinden liegt bei 120 €/m², 38 % unter dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 45.000 € und 92.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Märkischen Kreis ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von NRW: Platz 46 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten. 0 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 15 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Iserlohn kostet 2,1-mal so viel wie Plettenberg. Für 500 m² sind das rund 48.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Iserlohn mit 91.317 Einwohnern und 185 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 382 Menschen je km².
Alle 15 Gemeinden im Märkischen Kreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Iserlohn | 185 €/m² | 165 bis 210 | 201 | 91.317 |
| Menden | 180 €/m² | 165 bis 190 | 80 | 52.121 |
| Lüdenscheid | 170 €/m² | 150 bis 202 | 270 | 70.810 |
| Hemer | 150 €/m² | 135 bis 155 | 74 | 34.722 |
| Halver | 130 €/m² | 115 bis 140 | 45 | 16.176 |
| Kierspe | 125 €/m² | 110 bis 135 | 37 | 16.192 |
| Meinerzhagen | 125 €/m² | 120 bis 132 | 43 | 20.003 |
| Neuenrade | 120 €/m² | 110 bis 130 | 32 | 11.520 |
| Schalksmühle | 120 €/m² | 105 bis 138 | 43 | 10.376 |
| Herscheid | 115 €/m² | 105 bis 125 | 21 | 6.679 |
| Balve | 100 €/m² | 85 bis 110 | 33 | 11.134 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 98 €/m² | 85 bis 100 | 21 | 6.022 |
| Altena | 95 €/m² | 85 bis 100 | 70 | 16.403 |
| Werdohl | 95 €/m² | 85 bis 100 | 39 | 17.500 |
| Plettenberg | 90 €/m² | 85 bis 95 | 66 | 24.189 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Märkischen Kreis kostet
Bauherren im Märkischen Kreis haben 2025 2.314 €/m² Baukosten veranschlagt (128 genehmigte Häuser), 47 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Iserlohn | 92.000 € | 497.000 € | 1.970 € |
| Neuenrade | 60.000 € | 462.000 € | 1.830 € |
| Plettenberg | 45.000 € | 445.000 € | 1.770 € |
Förderung
Eigene Programme haben wir im Märkischen Kreis gefunden in: Menden (Stand Oktober 2026). Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.