Was kostet Bauland im Kreis Mettmann?
Baureifes Wohnbauland kostet im Kreis Mettmann 2026 je nach Gemeinde zwischen 330 €/m² in Velbert und 700 €/m² in Ratingen (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 10 Gemeinden liegt bei 525 €/m², 169 % über dem NRW-Median. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 165.000 € und 350.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Kreis Mettmann ist Bauland teurer als in den meisten Teilen von NRW: Platz 5 von 53 Kreisen und kreisfreien Städten. 10 Gemeinden liegen über dem Median aller 396 Gemeinden (195 €/m²), 0 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Ratingen kostet 2,1-mal so viel wie Velbert. Für 500 m² sind das rund 185.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Ratingen mit 88.914 Einwohnern und 700 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 1.201 Menschen je km².
Alle 10 Gemeinden im Kreis Mettmann
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Ratingen | 700 €/m² | 640 bis 790 | 118 | 88.914 |
| Hilden | 620 €/m² | 590 bis 640 | 63 | 54.859 |
| Langenfeld | 620 €/m² | 610 bis 640 | 93 | 59.821 |
| Monheim am Rhein | 570 €/m² | 560 bis 580 | 49 | 43.716 |
| Mettmann | 530 €/m² | 510 bis 540 | 70 | 39.595 |
| Haan | 520 €/m² | 520 bis 548 | 58 | 29.973 |
| Erkrath | 480 €/m² | 480 bis 500 | 73 | 43.555 |
| Wülfrath | 350 €/m² | 330 bis 370 | 37 | 20.704 |
| Heiligenhaus | 340 €/m² | 330 bis 368 | 50 | 25.844 |
| Velbert | 330 €/m² | 300 bis 340 | 298 | 82.166 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Kreis Mettmann kostet
Bauherren im Kreis Mettmann haben 2025 2.222 €/m² Baukosten veranschlagt (134 genehmigte Häuser), 139 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Ratingen | 350.000 € | 776.000 € | 3.080 € |
| Haan | 260.000 € | 679.000 € | 2.700 € |
| Velbert | 165.000 € | 576.000 € | 2.290 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Kreis Mettmann haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung NRW und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte BORIS-NRW (1.1.2026, dl-de/zero-2-0), Einwohner Destatis GV-ISys (31.12.2025, dl-de/by-2-0), Baukosten IT.NRW 2025, eigene Auswertung. Alle Quellen mit Links.