Was kostet Bauland im Landkreis Oder-Spree?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Oder-Spree 2026 je nach Gemeinde zwischen 15 €/m² in Neißemünde und 360 €/m² in Erkner (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 37 Gemeinden liegt bei 68 €/m², 125 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 8.000 € und 180.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 7 von 18 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Brandenburg. 27 Gemeinden liegen über dem Median aller 413 Gemeinden (30 €/m²), 10 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Erkner kostet 24,0-mal so viel wie Neißemünde. Für 500 m² sind das rund 172.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Fürstenwalde mit 31.981 Einwohnern und 210 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 79 Menschen je km².
Alle 37 Gemeinden im Landkreis Oder-Spree
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Erkner | 360 €/m² | 322 bis 422 | 10 | 11.523 |
| Woltersdorf | 340 €/m² | 300 bis 520 | 7 | 8.353 |
| Bad Saarow | 330 €/m² | 235 bis 518 | 14 | 6.242 |
| Schöneiche bei Berlin * | 320 €/m² | 320 bis 320 | 1 | 12.997 |
| Grünheide (Mark) | 300 €/m² | 210 bis 360 | 21 | 8.997 |
| Diensdorf-Radlow * | 260 €/m² | 242 bis 365 | 4 | 636 |
| Storkow (Mark) | 240 €/m² | 162 bis 300 | 11 | 9.202 |
| Fürstenwalde | 210 €/m² | 170 bis 260 | 9 | 31.981 |
| Gosen-Neu Zittau | 195 €/m² | 171 bis 252 | 6 | 3.206 |
| Wendisch Rietz | 185 €/m² | 139 bis 220 | 6 | 1.658 |
| Rauen * | 165 €/m² | 152 bis 178 | 2 | 1.987 |
| Reichenwalde * | 135 €/m² | 109 bis 170 | 4 | 1.223 |
| Langewahl * | 100 €/m² | 58 bis 165 | 3 | 846 |
| Müllrose | 100 €/m² | 71 bis 151 | 12 | 4.646 |
| Beeskow | 95 €/m² | 90 bis 100 | 5 | 7.930 |
| Vogelsang * | 70 €/m² | 70 bis 70 | 1 | 736 |
| Wiesenau * | 70 €/m² | 70 bis 70 | 1 | 1.204 |
| Eisenhüttenstadt | 68 €/m² | 40 bis 82 | 14 | 24.791 |
| Groß Lindow * | 68 €/m² | 58 bis 72 | 4 | 1.638 |
| Brieskow-Finkenheerd * | 60 €/m² | 60 bis 60 | 1 | 2.253 |
| Jacobsdorf * | 56 €/m² | 42 bis 72 | 4 | 1.793 |
| Mixdorf * | 46 €/m² | 46 bis 46 | 1 | 880 |
| Spreenhagen | 46 €/m² | 27 bis 155 | 12 | 3.392 |
| Ragow-Merz * | 44 €/m² | 42 bis 46 | 2 | 507 |
| Briesen (Mark) | 40 €/m² | 22 bis 80 | 7 | 2.944 |
| Berkenbrück * | 39 €/m² | 34 bis 70 | 3 | 1.072 |
| Siehdichum | 32 €/m² | 28 bis 35 | 5 | 1.444 |
| Lawitz * | 30 €/m² | 30 bis 30 | 1 | 556 |
| Rietz-Neuendorf | 30 €/m² | 26 bis 60 | 17 | 4.143 |
| Steinhöfel | 30 €/m² | 21 bis 40 | 16 | 4.365 |
| Tauche | 26 €/m² | 20 bis 38 | 22 | 3.667 |
| Schlaubetal * | 25 €/m² | 22 bis 40 | 3 | 1.765 |
| Ziltendorf * | 21 €/m² | 16 bis 32 | 3 | 1.413 |
| Neuzelle | 18 €/m² | 14 bis 25 | 17 | 4.169 |
| Friedland | 17 €/m² | 12 bis 26 | 26 | 2.925 |
| Grunow-Dammendorf * | 16 €/m² | 16 bis 17 | 2 | 479 |
| Neißemünde | 15 €/m² | 12 bis 15 | 5 | 1.579 |
Mit * markiert: 17 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
9 der 37 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Oder-Spree kostet
Bauherren im Landkreis Oder-Spree haben 2025 2.223 €/m² Baukosten veranschlagt (182 genehmigte Häuser), 66 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Erkner | 180.000 € | 580.000 € | 2.300 € |
| Groß Lindow | 34.000 € | 421.000 € | 1.670 € |
| Neißemünde | 8.000 € | 393.000 € | 1.560 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Oder-Spree haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Wohneigentumsförderung der ILB in ihrer Gebietskulisse und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.