Was kostet Bauland im Landkreis Potsdam-Mittelmark?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2026 je nach Gemeinde zwischen 15 €/m² in Wiesenburg und 800 €/m² in Kleinmachnow (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 38 Gemeinden liegt bei 50 €/m², 67 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 8.000 € und 400.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 9 von 18 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Brandenburg. 25 Gemeinden liegen über dem Median aller 413 Gemeinden (30 €/m²), 13 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Kleinmachnow kostet 53,3-mal so viel wie Wiesenburg. Für 500 m² sind das rund 392.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Teltow mit 27.698 Einwohnern und 525 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 85 Menschen je km².
Alle 38 Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 800 €/m² | 612 bis 950 | 6 | 19.174 |
| Stahnsdorf | 550 €/m² | 400 bis 550 | 9 | 16.041 |
| Teltow | 525 €/m² | 425 bis 550 | 6 | 27.698 |
| Schwielowsee * | 405 €/m² | 358 bis 462 | 4 | 10.741 |
| Michendorf | 300 €/m² | 290 bis 350 | 13 | 13.769 |
| Werder (Havel) | 240 €/m² | 162 bis 365 | 7 | 27.064 |
| Nuthetal | 200 €/m² | 160 bis 300 | 9 | 9.302 |
| Seddiner See | 200 €/m² | 200 bis 260 | 5 | 4.790 |
| Bad Belzig | 180 €/m² | 180 bis 255 | 6 | 11.109 |
| Borkwalde * | 170 €/m² | 155 bis 185 | 2 | 2.290 |
| Beelitz | 160 €/m² | 140 bis 230 | 7 | 14.102 |
| Borkheide * | 140 €/m² | 140 bis 140 | 1 | 2.208 |
| Groß Kreutz (Havel) | 130 €/m² | 100 bis 130 | 13 | 8.943 |
| Kloster Lehnin | 100 €/m² | 80 bis 130 | 5 | 11.243 |
| Wusterwitz * | 100 €/m² | 90 bis 120 | 3 | 2.850 |
| Beetzsee | 90 €/m² | 90 bis 130 | 5 | 2.724 |
| Beetzseeheide * | 65 €/m² | 62 bis 68 | 4 | 762 |
| Bensdorf | 60 €/m² | 40 bis 60 | 5 | 1.242 |
| Havelsee | 50 €/m² | 42 bis 68 | 10 | 3.126 |
| Päwesin * | 50 €/m² | 50 bis 50 | 3 | 506 |
| Wenzlow * | 50 €/m² | 35 bis 65 | 2 | 536 |
| Wollin * | 50 €/m² | 35 bis 65 | 2 | 803 |
| Roskow * | 45 €/m² | 45 bis 50 | 3 | 1.204 |
| Golzow * | 40 €/m² | 30 bis 70 | 3 | 1.346 |
| Planebruch * | 40 €/m² | 39 bis 41 | 4 | 989 |
| Brück | 25 €/m² | 25 bis 104 | 6 | 4.222 |
| Linthe * | 25 €/m² | 25 bis 35 | 3 | 893 |
| Niemegk * | 25 €/m² | 25 bis 48 | 3 | 2.019 |
| Mühlenfließ | 20 €/m² | 20 bis 20 | 6 | 911 |
| Planetal | 20 €/m² | 20 bis 25 | 5 | 863 |
| Treuenbrietzen | 20 €/m² | 18 bis 35 | 23 | 7.490 |
| Ziesar | 20 €/m² | 20 bis 50 | 6 | 2.388 |
| Buckautal * | 15 €/m² | 15 bis 16 | 3 | 460 |
| Gräben * | 15 €/m² | 15 bis 15 | 3 | 501 |
| Görzke | 15 €/m² | 15 bis 18 | 5 | 1.156 |
| Rabenstein | 15 €/m² | 15 bis 15 | 8 | 804 |
| Rosenau | 15 €/m² | 10 bis 15 | 5 | 845 |
| Wiesenburg | 15 €/m² | 15 bis 15 | 21 | 4.233 |
Mit * markiert: 15 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Borkheide, Borkwalde, Wenzlow und Wollin haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Potsdam-Mittelmark kostet
Bauherren im Landkreis Potsdam-Mittelmark haben 2025 2.466 €/m² Baukosten veranschlagt (276 genehmigte Häuser), 177 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 400.000 € | 819.000 € | 3.250 € |
| Päwesin | 25.000 € | 412.000 € | 1.640 € |
| Wiesenburg | 8.000 € | 393.000 € | 1.560 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Wohneigentumsförderung der ILB in ihrer Gebietskulisse und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.