Was kostet Bauland in der Region Hannover?
Baureifes Wohnbauland kostet in der Region Hannover 2026 je nach Gemeinde zwischen 105 €/m² in Neustadt am Rübenberge und 440 €/m² in Hannover (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 21 Gemeinden liegt bei 225 €/m², 231 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 52.000 € und 220.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
In der Region Hannover ist Bauland teurer als in den meisten Teilen von Niedersachsen: Platz 4 von 45 Kreisen und kreisfreien Städten. 21 Gemeinden liegen über dem Median aller 933 Gemeinden (68 €/m²), 0 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Hannover kostet 4,2-mal so viel wie Neustadt am Rübenberge. Für 500 m² sind das rund 168.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Hannover mit 522.803 Einwohnern und 440 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 497 Menschen je km².
Alle 21 Gemeinden in der Region Hannover
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 3 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Hannover | 440 €/m² | 400 bis 650 | 153 | 522.803 |
| Isernhagen | 420 €/m² | 260 bis 440 | 26 | 23.979 |
| Langenhagen | 330 €/m² | 260 bis 350 | 24 | 54.059 |
| Laatzen | 325 €/m² | 280 bis 330 | 13 | 41.724 |
| Wunstorf | 285 €/m² | 186 bis 290 | 22 | 41.126 |
| Seelze | 280 €/m² | 250 bis 330 | 21 | 34.383 |
| Garbsen | 270 €/m² | 250 bis 290 | 19 | 60.007 |
| Ronnenberg | 270 €/m² | 240 bis 290 | 17 | 23.807 |
| Hemmingen | 265 €/m² | 252 bis 288 | 10 | 18.815 |
| Gehrden | 260 €/m² | 230 bis 310 | 13 | 15.435 |
| Burgwedel | 225 €/m² | 184 bis 262 | 12 | 20.328 |
| Pattensen | 205 €/m² | 195 bis 232 | 11 | 14.699 |
| Barsinghausen | 190 €/m² | 161 bis 238 | 30 | 33.833 |
| Burgdorf | 190 €/m² | 165 bis 250 | 17 | 31.059 |
| Wennigsen (Deister) | 182 €/m² | 130 bis 209 | 12 | 14.216 |
| Lehrte | 180 €/m² | 166 bis 208 | 18 | 44.140 |
| Sehnde | 170 €/m² | 150 bis 230 | 17 | 23.414 |
| Wedemark | 155 €/m² | 130 bis 250 | 29 | 29.647 |
| Springe | 150 €/m² | 132 bis 188 | 24 | 28.851 |
| Uetze | 110 €/m² | 90 bis 149 | 14 | 20.107 |
| Neustadt am Rübenberge | 105 €/m² | 65 bis 182 | 52 | 44.696 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus in der Region Hannover kostet
Baukosten nur für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen gibt die Statistik je Kreis nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert von 2.073 €/m². Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Hannover | 220.000 € | 584.000 € | 2.320 € |
| Burgwedel | 112.000 € | 469.000 € | 1.860 € |
| Neustadt am Rübenberge | 52.000 € | 404.000 € | 1.610 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde in der Region Hannover haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Eigentumsförderung der NBank (zinsloses Darlehen) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Daten geändert (Median je Gemeinde berechnet). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: LSN, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.